政府组屋 HDB Flat
| 组屋种类 Flat Types
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1-房 Room |
2-房 Room |
3-房 Room |
4-房 Room |
5-房 Room
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面积 Floor Area
(Sqm.)
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45 |
65 |
95 |
115 |
130
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| 客房数量 Bedrooms No.
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0 |
2 |
3 |
4 |
4
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| 厕间数量 Bathroom No.
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1 |
2 |
2 |
2 |
3
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组屋买卖 Buying & Selling a Flat
新组屋 New Flat
居民权
Residenship
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申请者：居民
家庭成员：其中一人必须是居民或永久居民
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| 年龄 Age
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21 岁或以上
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家庭成员构成
Family Nucleus
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适用以下任何一个组合：
- 申请者 + 配偶 + 孩子 (如有)
- 申请者 + 父母 + 兄弟姐妹 (如有)
- 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 孩子的法定监护人
- 未婚夫妇申请者
- 孤儿申请者 + 未婚兄弟姐妹
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家庭收入门槛
Household Income Ceiling
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一房和二房式：不超过 $7,000
三房式：不超过 $14,000
四房和五房式：不超过 $21,000
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优先计划
Priority Schemes
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乐龄人士 Seniors |
已婚孩子 Married Child
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组屋分配
Flat Allocation
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20% 的一房式保留 (如有申请者符合) |
| 家庭状态
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房屋销售
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| 二房式 |
三房式 |
四和五房式 |
高等组屋
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| 首购族 |
5%
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30%
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| 二次购族
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15%
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10% |
5%
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条件
Conditions
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- 新房屋将分配至不超过当前房屋 4km
- 最少一位您的父母 (包括寡妇/夫及已离婚者) 和已婚孩子必须是加隆居民或永久居民
- 只可申请不超过 4km 离您父母或已婚孩子的居住地
- 如果您父母或已婚孩子持有超过一间产业，以最靠近的产业作为参考
- 领取钥匙后，5 年期间双方不得搬离彼此超过 4km
|
- 最少一位您的父母 (包括寡妇/夫及已离婚者) 和已婚孩子必须是加隆居民或永久居民
- 如您孩子是寡妇/夫但有一名孩子，符合申请
- 如您孩子已离婚但有一名孩子的法定监护人，符合申请
- 只可申请不超过 4km 离您父母或已婚孩子的居住地
- 如果您父母或已婚孩子持有超过一间产业，以最靠近的产业作为参考
- 如果是同居，父母和已婚孩子需同住一屋
- 领取钥匙后，5 年期间双方不得搬离彼此超过 4km
- 如果是同居，父母和已婚孩子需住满 5 年期
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为人父母 Parenthood |
房客 Tenant's |
二次购屋援助 Assistance for Second Timer
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组屋分配
Flat Allocation
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保留 30% 三房式或以上 (如有申请者符合) |
保留 10% 二和三房式或以上 (如有申请者符合) |
5% 二和三房式保留 (如有申请者符合)
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条件
Conditions
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新婚夫妇其中一人必须是加隆居民 或 有一名或以上加隆居民身份的孩子 |
您和您的家人居住在政府租屋满 2 年 |
- 您是一名寡妇/夫 或 已离婚人士
- 您拥有一名 18 岁或以下孩子 (合法婚姻或合法收养的自然后代)
- 在您的配偶离婚/分居或死亡之后，您不能在组屋或私人住宅物业中获得任何权益 (婚姻公寓/财产除外)
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| 配额限制 Quotas Limitation
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种族融合政策 Ethnic Integration Policy (EIP)
- 每座组屋有一定配额给指定族群，意旨促进各族和谐关系
加隆永久居民 Galleon Permanent Resident (GPR)
- 此配额只给非新西兰/马来西亚/新加坡 的永久居民如果该组屋配额上未满
- 此政策促进融合本地社区，新西兰/马来西亚/新加坡除外因为文化和历史相似
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|
EIP |
GPR
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| 居民
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Y |
N
|
| 新西兰/马来西亚/新加坡永居
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Y |
N
|
| 非新西兰/马来西亚/新加坡永居
|
Y |
Y
|
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豁免头期条件
Deferred
Downpayment
Requirements
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55 岁或以上购屋者，可豁免
|
持有限制
Ownership Resiriction
|
- 首购族，在加隆不得有任何产业
- 不可购买与当前产业相同种类
- 二次购屋族，可持有最多一间组屋并且以满足 5 年 MOP
- 在加隆可持有一间产业 (组屋)，在海外可持有一间产业，其余的须在 30 个月期限内出售
|
出售条件
Sell Requirements
|
- 满足 5 年 MOP
- 申请破产的居民可以在无需 HDB 同意下出售
- 申请破产的非居民可以在需 HDB 同意下出售
|
|
最低居住期
Minimum Occupation
Period (MOP)
|
一房式：豁免
二房式以上：5 年
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| 产权 Tenancy
|
单身：个人持有
家庭：个人或夫妻比例持有
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产业地契
Property Leasing
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99 年
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二手组屋 Resale Flat
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大众
Public |
未婚夫妇
Fiance(e) |
单身居民
Single Resident |
非居民配偶
Non-Resident Spouse |
非居民家庭
Non-Resident Family |
孤儿
Orphans
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居民权
Residenship
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申请者：居民
家庭成员：其中一人必须是居民或永久居民 |
双方必须是居民或永久居民
|
申请者：居民
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| 年龄 Age
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21 岁或以上
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配偶持有签证超过 6 个月：21 岁或以上
配偶持有签证少过 6 个月：30 岁或以上
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21 岁或以上 |
18 岁或以上
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家庭成员构成
Family Nucleus
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适用以下任何一个组合：
- 申请者 + 配偶 + 孩子 (如有)
- 申请者 + 父母 + 兄弟姐妹 (如有)
- 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 孩子的法定监护人
- 未婚夫妇申请者
- 孤儿申请者 + 未婚兄弟姐妹
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申请者 + 未婚夫/妇 |
申请者而已 |
申请者 + 非居民配偶
|
适用以下任何一个组合：
- 申请者 + 非居民父母 + 非居民兄弟姐妹 (如有)
- 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 非居民孩子的法定监护人
|
申请者 + 未婚兄弟姐妹
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家庭收入门槛
Household Income Ceiling
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无门槛限制
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配额限制 Quotas
Limitation
|
种族融合政策 Ethnic Integration Policy (EIP)
- 每座组屋有一定配额给指定族群，意旨促进各族和谐关系
加隆永久居民 Galleon Permanent Resident (GPR)
- 此配额只给非新西兰/马来西亚/新加坡 的永久居民如果该组屋配额上未满
- 此政策促进融合本地社区，新西兰/马来西亚/新加坡除外因为文化和历史相似
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EIP |
GPR
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| 居民
|
Y |
N
|
| 新西兰/马来西亚/新加坡永居
|
Y |
N
|
| 非新西兰/马来西亚/新加坡永居
|
Y |
Y
|
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豁免头期条件
Deferred
Downpayment
Requirements
|
55 岁或以上购屋者，可豁免
|
持有限制
Ownership Resiriction
|
- 首购族，在加隆不得有任何产业
- 不可购买与当前产业相同种类
- 二次购屋族，可持有最多一间组屋并且以满足 5 年 MOP
- 在加隆可持有一间产业 (组屋)，在海外可持有一间产业，其余的须在 30 个月期限内出售
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出售条件
Sell Requirements
|
- 满足 5 年 MOP
- 申请破产的居民可以在无需 HDB 同意下出售
- 申请破产的非居民可以在需 HDB 同意下出售
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最低居住期
Minimum Occupation
Period (MOP)
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一房式：豁免
二房式以上：5 年
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| 产权 Tenancy
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单身：个人持有
家庭：个人或夫妻比例持有
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产业地契
Property Leasing
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延续当前的地契
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跟政府租屋 Renting a Flat
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一般租屋 General Rent Flat |
通过转换计划下重推租屋
Re-rent Room Under Conversion Scheme
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年龄与身份
Age & Identity
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- 居民和永久居民 — 18 岁或以上
- 非居民 — 18 岁或以上，持有学生和工作签证
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月租金
Monthly Rental Tariffs
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| 家庭收入 |
申请者 |
一房式
1-Room |
二房式
2-Room
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| $800 或跟少
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首次 |
$35 |
$75
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| 二次 |
$125 |
$165
|
| 介于 $801 - $1,500
|
首次 |
$125 |
$165
|
| 二次 |
$205 |
$275
|
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| 家庭收入 |
申请者 |
二房式
2-Room |
四房式
4-Room
|
| $800 或跟少
|
首次 |
$55 |
$110
|
| 二次 |
$185 |
$245
|
| 介于 $801 - $1,500
|
首次 |
$185 |
$245
|
| 二次 |
$305 |
$410
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持有限制
Ownership Restriction
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在加隆和海外不持有任何产业
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居住期
Minimum Occupation
Period (MOP)
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需租满 24 个月
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产权和房屋地契
Tenancy & House Leasing
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HDB 所有；99 年可在政府特许下延长
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组屋出租 Renting Out a Flat
| 居民权 Residentship
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只有居民可出租，永久居民不可出租
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| 配额限制 Quotas Limitation
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出租组屋需设有 8% 配额限制以确保组屋的融合性，一旦满后该组屋不得在出租。新西兰/马来西亚/新加坡非居民除外因为文化和历史相似。
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| 出租条件 Renting Requirements
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- 加隆居民或永久居民
- 非居民持有至少 6 个月有效之合法学生/工作或逗留签证
- 出租给公司需符合以下上限租户条规
| 组屋类别 |
租户上限
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| 1/2-房式 |
4
|
| 3/4/5-房式 |
6
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房间出租 Renting Out a Bedroom
| 居民权 Residentship
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只有居民可出租，永久居民不可出租
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| 出租条件 Renting Requirements
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- 1/2-房式不可出租，其余的都可出租
- 加隆居民或永久居民
- 非居民持有至少 6 个月有效之合法学生/工作或逗留签证
- 出租房间需符合以下上限房间和租户条规
| 组屋类别 |
房间上限 |
租户上限
|
| 3-房式 |
1 |
6
|
| 4/5-房式 |
2 |
6
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公寓 Condominium
组屋买卖 Buying & Selling a Flat
| 居民权 Residentship
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- 其中一人是居民
- 其中一人是居民，另一人是永久居民
- 两人都是永久居民
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| 年龄 Age
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- 1/2-房式 -> 21 岁或以上，单身/寡妇/孤儿
- 3/4/5-房式 -> 21 岁或以上
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| 收入限制 Income Ceiling
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家庭收入不超过 $18,000
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| 出售条件 Selling Requirements
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- 达满 MOP 条件
- 达满 MOP 条件下提出离婚者可申请出售
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| 持有限制 Ownership Restriction
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- 持有的组屋或公寓未满 5 年居住期 (MOP)
- 首购族，在加隆不得有任何产业
- 次购族，可持有最多一间组屋或公寓产业 (满 5 年居住期)
- 一旦购买公寓，日后不得不得再购买组屋
- 在加隆可持有最多一间产业，在海外可持有最多一间其余的需在 30 个月内出售
- 不曾够买相同类别组屋
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| 屋种 Type of Flat
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新屋和二手屋可以给居民或永久居民
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| 居住期 MOP
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- 1-房式可豁免
- 经任何交易购买一律 5 年期，签约日起计算
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| 产权 Tenancy
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- 单身组 -> 个人持有
- 家庭组 -> 共同持有 或 比例持有
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| 房屋地契 House Leasing
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99 年或 999m 年
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