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落禾沙

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星涟海(左上方)及大型私人住宅迎海(中),前方为新地项目云海
落禾沙(近处)及白石(远处)

落禾沙(英语:Lok Wo Sha),是香港沙田区马鞍山乌溪沙的一个地方,位于乌溪沙青年新村以东,乌溪沙站以北,白石以南,樟木头以西。该处于2011年起发展成为多个私人住宅项目,当中迎海于2013年年底至2017年落成。而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月进行招标(已发展为星涟海)[1]

发展

2012年11月8日,长实以29.01亿元,楼面呎价5,160元,夺得沙田市地段第574号的马鞍山落禾沙彩沙街临海限量地。地盘面积约为14,400平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为31,336平方米及52,227平方米。发展项目的住宅单位总数不得少于440个及不得超过463个,其后命名为星涟海,预计2018年6月入伙。

2014年3月25日,新鸿基地产旗下的Good Assets Limited以18.26亿元,楼面呎价4241元,夺得马鞍山白石沙田市地段第581号土地(地盘面积约为37700平方米,指定作私人住宅用途),最低及最高的楼面面积分别为24000平方米及40000平方米。其后命名为云海

2013年8月,香港城市大学向城规会申请在落禾沙近星涟海位置(沙田市地段600号)兴建3座楼高14至25层学生宿舍,唯遭迎海居民强烈反对后,到2014年5月校方作出修订,缩至12至17层。[2]

落禾沙邻近海星湾自然保育区的近五万方呎土地原规划用途为“政府、社区或机构”用途,不过政府为增加房屋供应,在2015年改为住宅(丙类)3用途。结果惹来财团长实俊和反对。[3]同年,中信泰富(现名中信股份)以总价14.68亿元投得的马鞍山落禾沙地皮,每方呎楼面地价6502元,获批建3幢20至21层高住宅,总楼面22.6万方呎。

著名地点

交通

港铁
巴士

参考资料

  1. ^ 落禾沙将军澳两限量地 下月底招标[永久失效链接],明报,2012-8-23
  2. ^ 城大讓步 降白石宿舍高度. 苹果日报. 2014-05-28 [2017-07-14]. (原始内容存档于2014-07-02). 
  3. ^ 俊和反對落禾沙增地 長實另有建議. 大公报. 2015-06-20 [2017-07-14]. (原始内容存档于2019-06-01). 

外部链接