海滨汇
海滨汇 The Quayside | |
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![]() 海滨汇 | |
概要 | |
归类 | 办公室 商场 |
地点 | ![]() |
前身 | 九龙湾工厂大厦 |
兴建期 | 2019年8月(5年前) |
技术细节 | |
结构系统 | 钢筋、混凝土 |
层数 | 23层 |
设计与建造 | |
开发商 | 领展房地产投资信托基金、南丰集团 |
领先能源与环境设计(LEED)的铂金前期认证 香港绿色建筑议会绿建环评(HK BEAM Plus)的暂定铂金级认证 健康建筑标准的金级前期认证 环保建筑大奖2016之“新建建筑类别:兴建及/或设计中项目-商业建筑”优异奖 | |
网站 | |
海滨汇 | |
参考 | |
海滨汇 - 项目简介 - 持续发展 |
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d1/The_Quayside_GF_Lobby_2020.jpg/250px-The_Quayside_GF_Lobby_2020.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c4/The_Quayside_Level_1_2020.jpg/250px-The_Quayside_Level_1_2020.jpg)
海滨汇(英语:The Quayside)是位于香港牛头角海滨道77号的写字楼,与One Bay East、香港绿景NEO大厦及宏利广场同期兴建,是前九龙湾工厂大厦旧址,由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计,金门建筑承建,于2019年1月落成,8月入伙。大厦楼高23层,可租用面积逾90万平方呎,
2015年1月,领汇(领展前身)联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地,创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇占项目60%股权,南丰占余下的40%,项目总投资额约100亿港元。[1]
结构
写字楼部分楼高17层,每层楼面5.1万方呎,可租用面积逾90万平方呎。
1楼和2楼商场部分面积达85000平方呎,超过一半面积用作餐饮用途,其余部分会租给健身中心,银行和便利店。[2][3]
而地库3层停车场提供415个车位,并提供电动车充电插头。
另外,3楼规划为占地2.4万平方呎的平台绿化空间,并设发电缓跑径及接驳发电功能的健身单车,每步的动能转化为电能,公众人士也可使用。[4]
海滨汇未完工已获得领先能源与环境设计(LEED)的铂金前期认证、香港绿色建筑议会绿建环评(HK BEAM Plus)的暂定铂金级认证、健康建筑标准的金级前期认证,以及环保建筑大奖2016之“新建建筑类别:兴建及/或设计中项目-商业建筑”优异奖等重要环保相关殊荣。 [5]
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商场中庭
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商场2楼
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3楼平台绿化空间占地2.4万平方呎
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3楼发电缓跑径,中央设设接驳发电功能的健身单车
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上下客区
租户
2016年11月,摩根大通落实租用海滨汇12楼、15楼、16楼、17楼全层,以及18楼半层楼面合共22.5万平方呎楼面作中后勤及部分前台部门迁入。摩根大通会把沙田、旺角及港岛区部分员工迁入。市场估计有关月租大约675万元。[6]到2018年8月,办公室近半数楼面已获预租,另有数间金融机构及跨国企业已洽租至最后阶段。[7]
2020年2月,Adidas租用海滨汇10楼全层,及9楼部分楼面,总面积约7.2万平方呎,成交呎租约30元。宏利亦租用海滨汇11楼全层。[8]
2021年2月,IWG集团(International Workplace Group)雷格斯 租用海滨汇1座及2座5楼全层共5万方呎楼面,以旗下共享办公室品牌 Signature 营运全港第三家Signature中心。
1座及2座22楼全层为金门建筑总部。
下列为海滨汇部分租户楼层分布:
第一座
- 22楼:金门建筑
- 20楼-21楼:领展房地产投资信托基金
- 12楼、15楼-18楼及23楼:摩根大通
- 11楼及19楼:香港宽频有限公司、香港宽频企业方案香港有限公司
- 10楼:adidas Sourcing Limited
- 9楼:adidas Hong Kong Limited
- 8楼:新传企划
- 7楼:保柏香港,保柏亚洲有限公司,保柏环球,卓健医疗(701-702及704室)、迪虎实业有限公司(Moody Tiger Limited)(703室)
- 6楼:保柏香港,保柏亚洲有限公司之总部,保柏环球,卓健医疗
- 5楼:雷格斯
第二座
- 23楼:怡斯莱有限公司(2302-2303室)
- 22楼:金门建筑
- 20楼-21楼:领展房地产投资信托基金
- 12楼、15楼-18楼:摩根大通
- 11楼及19楼:香港宽频有限公司、香港宽频企业方案香港有限公司
- 10楼:adidas Sourcing Limited(1001-1003室)、乡村电话有限公司(1004A室)
- 9楼:圣伯利家悦亚洲有限公司(901-902及904室)、Centric Brands International(HK)Ltd(903室)
- 8楼:域塔物流科技集团(Reitar LogTech Group)(801室)、新传企划(802-803室)
- 7楼:保柏香港,保柏亚洲有限公司,保柏环球,卓健医疗(701B及702-704室)
- 6楼:保柏香港,保柏亚洲有限公司,保柏环球,卓健医疗
- 5楼:雷格斯
升降机配置
海滨汇升降机服务楼层列表(一律采用三菱电机升降机)
兴建图像
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2017年10月
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2017年3月
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2018年5月
附近建筑
海滨汇毗邻One Bay East(花旗大楼及宏利大楼)、启汇、香港绿景NEO大厦及宏利广场。从海滨汇步行至港铁牛头角站约需10分钟。
- One Bay East(花旗大楼及宏利大楼)
- 启汇
- 香港绿景NEO大厦
- 宏利广场
- 港铁牛头角站
参考
- ^ 伙南丰59亿夺观塘商业地 呎价$6,630破顶 领汇变身发展商 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2015年1月28日
- ^ 领展海滨道商厦 意向呎租近40元 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 明报,2016年11月22日
- ^ 领展观塘商厦意向呎租40元 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2016年11月22日
- ^ 海濱匯. http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. (原始内容存档于2018-05-03). 外部链接存在于
|website=
(帮助) - ^ 海濱匯. [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. (原始内容存档于2018-05-03).
- ^ 领展观塘商厦 摩通预租22万呎
- ^ 领展. 九龍東地標海濱匯平頂 近半辦公樓面獲預租. https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. (原始内容存档于2018-08-30). 外部链接存在于
|website=
(帮助) - ^ 香港经济日报. Adidas租觀塘海濱匯7萬呎 呎租30. [2020-02-04]. (原始内容存档于2021-09-13).
外部链接
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