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EMax

坐标22°19′26″N 114°12′14″E / 22.323965°N 114.203771°E / 22.323965; 114.203771
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E-Max
E-Max外觀
概要
类型商場
地址 香港九龍九龍灣展貿徑1號
开业日期1998年7月22日,​26年前​(1998-07-22(開幕)
2007年7月14日,​17年前​(2007-07-14(翻新)
关闭日期2024年6月30日,​4個月前​(2024-06-30
开发商合和實業有限公司
管理者億京發展資本策略
所有者億京發展資本策略
建筑信息
层数8層
建筑面积800,000平方呎
其他信息
网站EMax
位置图
地图
E-Max入口
E-Max 商場中央廣場
歡樂天地九龍灣E-Max
九展名店倉E-Max WearHouse
B1層九展名店倉E-Max WearHouse在2018年8月開幕(6年前)
2樓美食廣場
5樓及6樓為MaxHome名雅家居博覽(已結業)
匯星為九龍灣國際展貿中心內的表演場地

22°19′26″N 114°12′14″E / 22.323965°N 114.203771°E / 22.323965; 114.203771

E-Max曾是一個位於香港九龍灣展貿徑一號九龍灣國際展貿中心的商場,大廈寫字樓部分在1995年底落成,而商場部分於1998年7月22日落成,發展商為合和實業。E-Max是翻新後的名稱,2007年7月14日開幕。大廈由國際建築事務所Aedas負責設計。E-Max已於2024年6月30日下午5:00停止營業。 [1]

起源

E-Max是Entertainment Maximized的縮寫,「E」字代表娛樂,亦代表活力(Energy),非一般(Extraordinary)及展覽活動(Exhibition)。[2]

歷史

2006年10月10日,合和實業為配合東九龍未來人口增長及迅速發展,計劃將位於九龍灣的香港國際展貿中心發展成為一個集會議展覽、演唱活動及娛樂美食及主題購物中心,即現時的E-Max。[2]

2016年,合和實業耗資1.5億港元將其中3層打造成九展名店倉E-Max WearHouse,涉約30萬方呎,其中第一期已於同年11月開幕,第二期於2018年開業。當中包括已結業多年的歡樂天地回歸。

2019冠狀病毒病疫情期間,2020年8月末,政府推行「全民檢測」計劃,在141個地方設社區檢測中心。其中商場3樓的展覽廳「匯星Star Hall」也被用作檢測中心。有商戶表示從未收到商場方面通知,擔心會影響生意,也不滿政府及商場從未諮詢及通知商戶。而顧客表示商場是人流多的地方,加上該處也有辦公室,表示不會在檢測中心運作期間到訪該處,也認為該處並不適合作檢測中心。[3]

2024年4月28日,管理處於場內立出告示牌,宣布商場將於6月30日結業;而告示牌中提及「期待在未來以全新面貌與大家相見」字眼[4];6月28日,樂隊ROVER在商場中庭舉辦《ROVER九展Curtain Call》音樂會,是為商場最後一個公開活動[5]

簡介

商場佔九龍灣國際展貿中心一共8層,包括B3、B1、地下至5樓及13樓,樓面面積共80萬平方呎[6]。B1及B3約25萬呎樓面為名車城,地下至4樓商舖類別包括零售、食肆、娛樂及攝影,4樓部分樓面及5樓全層為「家居中心」,13樓為酒樓。商場每層樓面面積達12萬至23萬平方呎,商場由國際商業室內設計公司凱達環球有限公司設計,設有12部全新扶手電梯及觀光電梯,部分面積打通成為中庭。

2007年4月19日,商場舉行開幕儀式,商場引入12部兩輪行走的電動代步車,作為顧客服務設備。

B3及B1

汽車展銷中心佔地逾25萬平方呎,專營世界各地一手及二手名車,並有汽車配套和零件銷售。MP Mall位於B1,提供免稅精品包括家庭電器、手提電腦及床上用品給旅港遊客選購,原為位於二樓的都會國際免稅廣場

地庫1樓及地庫3樓樓面於2017年4月開始工程,改為「九展名店倉E-Max WearHouse」,到2018年8月開幕。主要租戶包括Dr.Martens、Descente、Royal Sporting House、Adidas、New Balance、PUMA,Reebok等。

2019年7月,大快活與九龍電競館合作,在九龍灣國際展貿中心E-MaxB1層開設佔地13000呎的「大快活電競館」,設有六大區域,提供超過100個用餐座位,包括主舞台、用餐區域、酒吧、直播區、電競區及Xengagement Room。[7]

結業20年的歡樂天地將於B1復業,現於2019年12月25日開幕。

地下

商場地下設有大力游泳會及多間零售店,包括7-11便利店、萬寧及POPi時裝店等,亦有服飾品牌開設特賣場,包括Baleno、Footspot等。食肆包括Hot Dog Formula星巴克、東昇有機農場餐廳、囍筷自家菜、Bentou豚肉飯專門店等,Subway麥當勞、台灣麵及759車仔麵亦於2014年陸續開業。

已結業商戶包括都會國際免稅廣場糖果店及零食店、Chickeeduck、TVBuddy@TVB等,商場亦曾設有香港保齡球城,提供48條國際級標準球道,營業至2013年3月31日後結業,原址改建成提供9間戲院合共1100個座位的戲院,設有3間貴賓影院,並提供專業餐飲及貴賓廳服務,戲院名為「星影匯」,於2014年2月14日開幕。[8] [9] [10]

到2016年,合和耗資1.5億港元將商場轉型為Outlet E-Max Wearhouse,第1期位於地面層,佔地逾5萬方呎,出租率達9成,約19個品牌進駐,當中有9個品牌更是首次開設Outlet,包括Vivienne Westwood等。其餘範圍為食肆、 Music Zone @ E-Max表演場地和ViuTV佔地36,100平方呎的影視製作工作室。

2樓

全層曾為都會國際免稅廣場,現已搬到B1層繼續營業,2樓部份範圍則開設759阿信屋。759阿信屋於2014年7月26日開業,面積約1萬呎,為全港最大型分店。分店以小型百貨式經營,售賣零食、急凍食品、糧油雜貨、住宅用品、家庭小電器等,亦設有759 Kawaiiland化妝品專區、酒類專區及首次設有的嬰兒用品專區。

到2017年,合和將商場逾3萬方呎樓面改為美食廣場,亦開設百佳超級市場。

3樓

設有Life Studio攝影室及食肆包括豐膳西餐廳喜善中餐廳Pacific Coffee

4樓

四樓曾設有全港首個大型寵物主題百貨公司PetMAX,於2007年11月開業,全場面積近50,000平方呎。除設有寵物店及各類寵物日用品外,更有近15,000平方呎的空中花園,設有小型泳池、露天茶座及障礙賽道具,供寵物及其主人鍛鍊身體。商場更設有一個2000平方呎室內活動中心,可舉辦與寵物有關活動。為配合寵物主題百貨公司,EMax商場特設「E-Max寵物車」可供主人借用,但只限中小型寵物坐在寵物車內;大型狗等寵物則要從特別通道進入寵物百貨公司。PetMAX已於2012年2月結業,目前設有兩間攝影室,其餘部分樓面於2014年11月改為家居中心。

5樓

商場5樓至6樓曾為「家居博覽館」,佔地20多萬平方呎,於2007年5月24日正式開幕,博覽館雲集近百個品牌,並且分為三大主題,分別為「尊尚家居」、「生活品味」以及「建材藝術」,展銷最新時尚傢俬、室內設計、燈飾鎖類、生活精品及各建築工程配件物料等。

2014年5月,合和消息指出,五樓租戶將於7月底租約期滿遷出,不再作零售商場。新租戶則為醫院管理局,將租用六樓及七樓共15萬方呎;由於政府已經將一些部門遷至九龍東,政府部門已經成為九展的大租戶。[11]2014年11月,4樓部分樓面及5樓全層改為「家居中心」(E-Max Home),並於11月18日舉行開幕典禮。[12]

13樓

由原先作為寫字樓用途轉為食肆用途,曾租戶為煌府婚宴旗艦店(已結業)。

人流

曾幾何時,E-Max出租率極低,部分租出之商店也是以臨時租約租出,而這些商店裝潢十分簡單;由於位處九龍灣工業區邊緣,並遠離九龍灣港鐵站,加上區內大型商場的競爭(主要為較便利的德福廣場及同樣偏遠,亦是工業區邊緣的MegaBox),導致商場人流甚少,主要人流來自在國際展貿中心陳列辦公室工作的員工、清潔工人和保安員,及在與E-Max有行人天橋連接之機電工程署總部上班之職員。此外,匯星不時租予團體舉辦活動,如明星演唱會、部分專業團體(如ACCA)的專業試、大型連鎖補習社、模擬試等,亦能為商場不定期提供人流。至2016年後,有麥當勞及暢貨中心等租戶,令普羅階層的顧客也能光顧商場,不再只是該廈租戶及職工光顧的地方。

匯星

綜合表演場館「匯星 Star Hall」,耗資1.3億興建,在2007年11月9日啟用,場館佔地3萬方呎,採長方形及無柱式設計,樓底高50呎,樓頂共設35個吊點,座位更可因應不同節目內容而作出變動,最多可容納3600名觀眾或170圍酒席,多角度舞台設計包括中央舞台、三邊舞台等。除演唱會外,場館亦可在一日內改裝舉辦電影首映禮、展覽、會議、宴會、體育及學術活動等。後台另設貴賓房、更衣室及兩間排練室。林憶蓮為首位在E-Max舉行演唱會的歌手。[13] 2024年6月23日,匯星舉行「第四十五屆十大中文金曲頒獎音樂會」,是為於該館結業前舉辦的最後一個音樂匯演。[14];6月25日,匯星舉行「I-1 世界泰拳大滙戰2024」,是為於該館結業前舉辦的最後一個體育活動[15]

大型店舖

星影匯戲院
麥當勞和759阿信屋
  • 歡樂天地(2019年7月試業於2024年5月31日結業)
  • Timberland Outlet Store (2017年7月19日開業)
  • 星影匯(2014年2月14日開業於九展營運最後一日結業)
  • 喜善中餐廳
  • 豐膳西餐廳
  • 煌府婚宴專門店(已結業)
  • 九龍灣綜合名車展(2024年6月28日結業)
  • 家居中心(2014年11月開幕)
  • 759阿信屋(2014年7月26日開業於2024年6月22日結業)
  • 香港保齡球城(2013年3月31日結業)

幻彩詠香江

E-Max於2007年6月26日加入幻彩詠香江匯演行列[16],成為聲光交織的表演舞台一份子,為東九龍首個商場被旅遊事務署邀請成為「幻彩詠香江」表演部份。

重建

億京發展等財團在2021年中以約100億元,向合和實業買入九龍灣國際展貿中心(九展),早前向城市規劃委員會 (香港)申請重建為商廈項目。屋宇署於2023年4月份批出項目的建築圖則,項目將建4幢16層高商業物業,另設3層地庫及3層基座,總樓面共176.78萬平方呎。[17]

交通

交通路線列表
啟福道
啟祥道
展貿徑
宏光道

商場亦與中旅合作,提供跨境巴士服務,亦設有空調候車室。

參考資料

  1. ^ [https://www.hk01.com/article/1014398?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral 九展張貼結束通告、營運至6月30日 億京、資本策略3年前百億收購 | 香港01
  2. ^ 2.0 2.1 合和實業將九龍灣國際展貿中心大變身 發展為東九龍全天候娛樂及主題購物新地標—EMax (PDF). EMax宣傳部. 2006-10-10 [2007-07-17]. (原始内容存档 (PDF)于2007-09-27). 
  3. ^ 【檢測大龍鳳】九展匯星成採樣點 食肆轟商場零通知 市民稱不會再踏足. 蘋果日報. 2020-08-28 [2020-08-29]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  4. ^ 蔡偉南. 九展張貼結束通告、營運至6月30日 億京、資本策略3年前百億收購. 香港01. 2024-04-27 [2024-04-27]. (原始内容存档于2024-05-24) (中文(香港)). 
  5. ^ TOPick柴犬出動. 告別九展丨ROVER與400樂迷送別九展 灑淚互相擁抱場面感人. TOPick. 2024-06-28 [2024-11-13] (中文(香港)). 
  6. ^ E-Max. [2007-07-16]. (原始内容存档于2007-07-03). 
  7. ^ LorLor. 【九龍灣美食】全港首間大快活電競館登陸九龍灣 萬三呎設6大區域/邊食邊打機. Umagazine. 2019-06-28 [2019-06-29]. (原始内容存档于2021-12-16). 
  8. ^ 九展E-Max Cineplex詳情. [2013-03-21]. (原始内容存档于2013-03-25). 
  9. ^ 星影匯專頁. [2014-01-03]. (原始内容存档于2014-11-22). 
  10. ^ 星影匯. [2020-09-25]. (原始内容存档于2020-08-03). 
  11. ^ Emax走年輕路綫 合和冀提升租金 星島日報 2014年5月14日
  12. ^ E-Max 家居中心專頁. [2014-12-12]. (原始内容存档于2019-02-15). 
  13. ^ EMax「匯星」下月啟用, (明報) 10月 30日 星期二 05:10AM
  14. ^ 活動詳情:第45屆十大中文金曲音樂盛典|KITEC - 九龍灣國際展貿中心. 九龍灣國際展貿中心. [2024-06-23]. (原始内容存档于2024-06-23). 
  15. ^ 活動詳情:I-1 世界泰拳大滙戰2024|KITEC - 九龍灣國際展貿中心. 九龍灣國際展貿中心. [2024-06-23]. (原始内容存档于2024-06-23). 
  16. ^ E-Max加入「幻彩詠香江」行列為東九龍發放璀璨光芒 (PDF). [2007-07-16]. (原始内容存档 (PDF)于2007-09-27). 
  17. ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2024-04-22]. (原始内容存档于2024-04-22). 

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