臺南市第二期平實營區重劃區

臺南市第二期平實營區重劃區 Tainan's 2nd Redevelopment Zone
小東路景，右側綠樹交集處即為本重劃區北側邊界
概要
辦理時間	2015年2月～2025年2月
行政區域	中華民國臺南市東區
土地規劃用途	車站、商業、住宅、綠地、機關等
面積	42.4公頃
計畫人口	約5000人（計畫年期：2025年）
開發業主	臺南市政府地政局
類型	公辦市地重劃

臺南市第二期平實營區重劃區（簡稱東台南副都心、臺南二期、平實重劃區，地方稱為南臺灣信義計畫區）位於臺南市東區內，是臺南市政府地政局規劃的市地重劃區之一，其用地前身為中華民國陸軍的平實營區及眷村精忠三村，後經臺南市政府辦理都市計畫變更所完成的公辦市地重劃區。

簡介

平實營區

平實營區市地重劃區位於東區與永康區交界處，總面積約42.4公頃；鄰近國賓影城、高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈。

範圍包含由市道180號小東路以南、台一線中華東路以東的平實營區及精忠三村範圍內土地。另外，臺南市過去已開發18期重劃區，唯此重劃成立於改制直轄市之後，因此期數重新計算，不繼承過去。

歷史

• 2007年陸軍工兵第54群移駐至新化知義營區。
• 2015年3月16日：平實營區市地重劃區動土。
• 2017年10月6日：裕永路完工正式開放通車。
• 2017年12月25日：平實公園正式對外開放。
• 2019年6月20日：平實公園地下停車場開放停車。
• 2020年6月1日：小東路與後甲二路之智慧路邊停車柱開始收費。
• 2022年7月30日：期間限定的移動型美式遊樂園—JETS嘉年華開幕，至10月10日閉幕。
• 2022年11月16日：首條行經平實營區公車路線，902路公車正式營運。
• 2023年2月23日：YouBike2.0平實公園（21車柱）正式啟用營運。
• 2023年10月19日：平實轉運站BOT案第一期工程開工動土，預計2025年底完工。

效益

完成重劃後預計提供約7.39公頃商業區及14.04公頃住宅區等用地，約可容納5000人的計畫人口，公共設施用地約19.55公頃， 亦可節省約新臺幣50.19億元之公共設施用地徵收費用及新臺幣13.81億元之公共設施開闢費用；並於重劃完成後增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。計畫中的中央公園首先對外開放，而道路、管線等其他公共設施方面隨後亦已啟用。

開闢道路

• 橫向（東西向）：
  • 平實路（公道十三，20米道路）
  • 平實一街
  • 平實二街
  • 平實三街
  • 平實四街
  • 平實五路
  • 平實六路
  • 平實七街
  • 平實八街
  • 瑞祥街
  • 瑞吉街（道路拓寬）

• 縱向（南北向）：
  • 裕永路
  • 後甲一路（部分為橫向）
  • 後甲二路
  • 後甲三街（部分為橫向）

車站專用區

配合中山高速公路大灣交流道通車，於小東路與中華東路口規劃一結合大台南公車、台南捷運藍線、台南捷運綠線且具商業機能的平實轉運站。

商業

重劃完成後，臺南市政府將配合建構以中華東路為軸線之副都心商業發展結構：串連國賓影城、南紡購物中心等商場影城設施，提供休閒機能。

住宅

市地重劃基地南側及東側住宅區，劃設基地退縮、建構人行道、自行車道等生活設施。

公共設施、保留

住宅區與商業區之間保留原地既有的喬木，規劃一佔地7公頃之平實公園，於2017年12月25日開放，並有一20米東西向公園道連接凱旋路及南紡購物中心商圈的公園廣場。由於範圍內擁有多種珍貴樹種，臺南市政府曾委由國立嘉義大學進行現場勘查，確定保留榕樹、楓香、黑板樹、桃花心木等樹種。