愉翠苑
愉翠苑 Yu Chui Court | |
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![]() 愉翠苑以康和型大厦设计 | |
概要 | |
类型 | 居者有其屋 |
地点 | 香港沙田区 |
地址 | 牛皮沙街6号 |
坐标 | 22°22′52″N 114°12′19″E / 22.38107°N 114.20515°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 2001-2002年 |
技术细节 | |
座数 | 16 |
住宅套数 | 4,176伙 |
单套面积 | 建筑面积:68至87 m2 730至940 sq ft 实用面积:47至61 m2 510至660 sq ft 平方英尺(ft²) |
地图 | |
![]() |
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/ca/Yu_Chui_Court_Plaza.jpg/250px-Yu_Chui_Court_Plaza.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/7b/Block_D_%26_E_of_Yu_Chui_Court.jpg/250px-Block_D_%26_E_of_Yu_Chui_Court.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1f/Yu_Chui_Court_open_space_201612.jpg/250px-Yu_Chui_Court_open_space_201612.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/54/Yu_Chui_Court_Children_Playground_2016.jpg/250px-Yu_Chui_Court_Children_Playground_2016.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f1/Yu_Chui_Court_Emergency_Vehicle_Access.jpg/250px-Yu_Chui_Court_Emergency_Vehicle_Access.jpg)
愉翠苑(英语:Yu Chui Court),在计划兴建时有意称为圆翠苑,是香港房屋委员会在沙田区的居者有其屋屋苑之一,位于新界沙田圆洲角第十四B区[1],前身为圆洲角临时房屋区,为香港居屋短桩丑闻的主角之一,因而广为香港人所认识。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署总建筑师(2)设计,分五期兴建,均由保华建业集团施工,于2001-2002年间竣工,并分三期发售,由康业服务有限公司负责屋苑管理,并且为全港唯一集齐康和一、二及单向设计康和型作楼宇的居屋屋苑。
愉翠苑是沙田居屋绿表市场售价最高的屋苑,也是新界绿表市场售价高企的屋苑之一[2]。2018年1月,该屋苑有三房650实呎单位,以696万港元未补地价成交,实呎价10,708港元,创新界居屋新高[3]。
屋苑资料
现存楼宇
愉翠苑有16座大厦,全部采用康和式设计。
- 出售期数:第23期甲,第24期甲,剩馀计划第1期
- 落成年份:2001年7月-2002年4月
- 楼宇类型:康和式
- 楼宇座数:16
- 单位数目:4,176
- 单位建筑面积:68至87 m2(730至940 sq ft)
- 单位实用面积:47至61 m2(510至660 sq ft)
- 首次推出售价(港元):$918,300-$1,700,600
- 接受申请日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
楼宇名称(座号)[4] [5] | 门牌号码[6] | 楼宇类型 | 落成年份[7] | 层数[4] | 每层伙数[8] | 每座单位总数(伙)[9] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 施工期数[10] |
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愉欢阁(A座) | 牛皮沙街6号 | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 房屋署总建筑师(2) | 保华建业集团 | 日立 | 1 |
愉欣阁(B座)[注 1] | ||||||||||
愉满阁(C座)[注 1] | ||||||||||
愉善阁(F座)[注 2] | 康和二型第二款 | 2002年 | 32 | 6 | 192 | 富士达 | 2 | |||
愉扬阁(G座)[注 2] | ||||||||||
愉齐阁(H座)[注 1] | ||||||||||
愉居阁(J座)[注 3] | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 通力 | 3 | |||
愉庭阁(K座) | ||||||||||
愉民阁(L座)[注 4] | ||||||||||
愉能阁(M座)[注 5] | 单向设计康和式(统型) | 6 | 240 | 奥的斯 | 4 | |||||
愉贤阁(N座)[注 5] | ||||||||||
愉礼阁(O座)[注 5] | ||||||||||
愉颂阁(P座)[注 5] | ||||||||||
愉廉阁(Q座)[注 5] | ||||||||||
愉政阁(R座)[注 6] | ||||||||||
愉勤阁(S座)[注 6] |
注:由于第五期为商场,故不另列出。
已拆卸楼宇
- 两幢楼宇为香港居屋短桩丑闻的主角之一,因而需要拆卸。
- 由亚太土木工程有限公司承建地基部份,合约同时包括愉善阁、愉扬阁及愉齐阁在内[1]。
楼宇座号 | 拆卸年份 | 重建后原地用途 | 施工期数 |
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D座 | 2000年 | 小型花园 | 2 |
E座 |
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停车场天台篮球场
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停车场天台设晒衣架
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乒乓球桌
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棋台
屋苑主要设施
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/85/Yue_Chui_Shopping_Centre_Entrance_Void_2016.jpg/250px-Yue_Chui_Shopping_Centre_Entrance_Void_2016.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/21/Yu_Chui_Market_Entrance.jpg/250px-Yu_Chui_Market_Entrance.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/7e/Yu_Chui_Court_Car_Park.jpg/250px-Yu_Chui_Court_Car_Park.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/df/Yu_Chui_Court_Ancillary_Facilities_Block_stairs_201612.jpg/250px-Yu_Chui_Court_Ancillary_Facilities_Block_stairs_201612.jpg)
商业综合大楼
设有公共运输总站(有巴士总站及专线小巴站)、街市、商场、停车场及房屋署物料供应部门写字楼等,天台设有篮球场、羽毛球场及休憩花园。当中愉翠商场共设两层,设有多家零售商铺,包括百佳超级市场、麦当劳、意八餐厅、OK便利店、7-11便利店、八方云集、万宁及大型酒楼君临宴会厅。商场由领展管理。
停车场连服务设施大楼
设有停车场、屋苑管理处、长者中心、幼稚园、儿童及青年中心,天台设有儿童游乐场及休憩花园。
- 地下
- 一楼
- 基督教神召会合一堂幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2001年创办)
- 二楼
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愉翠商场外貌
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愉翠商场一楼,2020年
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愉翠商场地下,2020年
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翻新了档户招牌的愉翠街市,2020年
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少量翻新前的愉翠街市,2017年
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往愉翠商场的行人通道
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停车场连服务设施大楼
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天台休憩花园
轶事
公营房屋环评试点
1999年,愉翠苑连同当时尚未命名的上水清河邨,获选为“香港建筑环境评估计划”的评审试点[11]。
原D及E座短桩案
停售居屋后剩馀单位处理
由于政府于2002年宣布无限期停售居屋,原定在第24期乙发售的愉善阁、愉扬阁、愉齐阁、愉能阁及愉贤阁五座被迫丢空至2007年才可发售。而在2004年,一批居住于即将清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建为丰和邨)警务、消防人员请愿,要求政府购入以上五座居屋作政府宿舍,以安置该批居民,但政府方面拒绝。最后,所有楼宇如常在2007年“禁售令”结束后,透过剩馀居屋计划第一期发售。
交通
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/3/31/YuChuiCourtPTI.jpg/250px-YuChuiCourtPTI.jpg)
交通路线列表 |
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过海隧道巴士 新界专线小巴 九龙新界巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 |
相关条目
参考文献与注释
- ^ 1.0 1.1 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. 2003-09-23 [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30).
- ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 苹果日报. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25).
- ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. (原始内容存档于2018-01-28).
- ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. [2019-09-06]. (原始内容存档于2022-03-21).
- ^ 愉翠苑环境评估报告-附图2.1
- ^ 地址搜寻服务 (页面存档备份,存于互联网档案馆). 资料一站通. [2019-07-13].
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24).
- ^ 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06).
- ^ 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06).
- ^ 沙田第14B區第二期平面圖 (PDF). 立法会公营房屋建筑问题专责委员会. 2003-01 [2024-02-05]. (原始内容存档 (PDF)于2024-07-18).
- ^ 房 委 會 歡 迎 住 宅 環 境 評 估 計 劃. HKHA. 1999-11-25 [2016-09-10]. (原始内容存档于2000-12-02).
外部链接
- 房委会物业位置及资料 愉翠苑 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 愉翠苑第一至五期 工程项目. (页面存档备份,存于互联网档案馆) Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩馀居屋单位(第一期)-愉翠苑资料 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. (原始内容存档于2002-08-05).
- 香港地方-建设及建筑物-居者有其屋屋苑(三)1994年至2007年初接受申请资料 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 中原地产-愉翠苑成交纪录 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 愉翠苑业主委员会 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委会. [2019-08-01]. (原始内容存档于2003-10-09).