晓庐
晓庐 | |
---|---|
Highcliff | |
概要 | |
类型 | 高级住宅 |
地点 | ![]() |
坐标 | 22°15′54″N 114°11′03″E / 22.265°N 114.18416666667°E |
竣工日 | 2005年(19年楼龄) |
高度 | |
高度 | 252.4 米 |
天线/尖顶 | 252.3米 |
屋顶 | 235.1米 |
技术细节 | |
建筑面积 | 34,391平方米 |
层数 | 73层 |
设计与建造 | |
建筑师 | 刘荣广伍振民建筑师事务所 |
开发商 | 中建企业 |
结构工程师 | 沃辛顿、斯基林、海勒和杰克逊公司[*] |
主承包商 | 协兴建筑 |
网站 | |
https://highcliff.hk | |
地图 | |
![]() |
晓庐(英语:Highcliff),是位于香港东半山司徒拔道41D的高尚住宅,由中建企业发展,于2003年1月开始入伙(21年楼龄)。
晓庐设计为一梯两伙,共设113伙单位,每户实用面积约2700呎。晓庐楼高73层,252米,是香港摩天大楼之一,是目前香港最高的豪华住宅大楼。
历史
在2005年10月,晓庐已经有入伙纸,不过在2006年8月,大部份的单位仍然在发展商手上,作长线投资。晓庐总共有110户,其中30户销售,其他则由发展商予以出租。[1]
目前的晓庐是一个重建物业,其前身是由两座大厦组成,高度比重建后的新厦矮小得多。重建前的门牌号码则是42号。
特色
晓庐外貌是天蓝色的玻璃幕墙,设计全部是3,600平方呎以上、4房2厅的大单位,浴室可以远眺跑马地马场。
晓庐的建筑结构狭窄而高,强大的风力会使建筑物摇晃,特别是香港夏季常遇到的台风,为了解决这个问题,晓庐引进了阻尼系统,这是全球首个设有这个系统的住宅大楼,系统能使建筑的摇晃减至最低,使住客在这高窄的大楼内感到舒适。建筑师认为摩天大楼不一定需要把升降机设为高低区,晓庐是采用单一的升降机系统,不同楼层的住客使用同一套升降机组,这样亦可善用这细小的空间。
晓庐的外观很明显是看不出那个方向才是正面的,毕竟这是一幢豪华住宅,建筑师希望凸显这幢建筑物与周围的大厦有强烈的分别。
设施
晓庐提供设施包括室外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 / 儿童游戏室、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、阅读室 / 温习室、宴会厅、舞蹈室等等。
既然称得上超级豪宅,住客当然非富则贵。要数名人住客,不得不提中建主席许世勋之子、城中名人许晋亨,在2007年与李嘉欣结婚前,获父亲送赠晓庐两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物,其后他们将单位打通自住,装修费达千万元。除此之外,思捷(港交所:0330)前主席邢李㷧林青霞夫妇,以及演艺界巨星张学友,罗美薇夫妇一家四口,亦家住晓庐。至于其他名人买家,则包括早于2004年底入市的俊文珠宝陈俊文及陈浩江兄弟;太兴置业(港交所:0277)主席陈海寿于2007年5月购入一伙。
晓庐一向交投疏落,连同2009年8月27日拍卖售出的单位在内,2009年至今只有约3宗成交,呎价由1.7万至2.28万港元。而物业至今的呎价纪录成交,为2008年中售出的55楼B室,3676方呎单位,成交呎价逾2.7万港元,涉资逾1亿元。
而66楼A、B室,连5个车位于2012年8月底以3.688亿元易手,物业A室面积3816方呎、B室3676方呎,以总面积7492方呎计,呎价49,226元。买家以GPHK Company Limited作登记。
邻近
参考
- ^ 《晓庐推十伙呎价两万》,太阳报,2005,“晓庐提供共约110伙,暂计画只推售单位总数的三成,即约30伙…该盘于去年十月获批入伙纸后已售出2伙”