永宁广场大厦

永宁广场大厦
Edifício de Alameda da Tranquilidade
概要
类型	经济房屋
地址	澳门特别行政区澳门半岛花地玛堂区永宁街
竣工日	2012年
所有者	澳门特别行政区房屋局
技术细节
层数	26层
设计与建造
建筑商	威得利企业发展股份有限公司 / 新美景建筑工程有限公司

永宁广场大厦（葡萄牙语：Edifício de Alameda da Tranquilidade）是澳门房屋局辖下的一个经济房屋项目，位于澳门半岛花地玛堂区永宁广场。由威得利企业发展股份有限公司发展，新美景建筑工程有限公司作承建。是澳门其中一个由特区政府全资兴建的经屋项目，也是运输工务司司长刘仕尧“万九公屋”计划项目之中。

该项目由四座楼高26层的楼宇组成，设有1层地库停车场所组成，共提供880个单位中包括288个一房（T1）单位，192个两房（T2）单位，352个三房（T3）单位及48个四房（T4）单位。 大厦地库为公共停车场，地下至一楼为办公室及社会设施，以及在地面层提供绿化休憩空间。

历史

2011年10月10日，澳门特别行政区政府于公报中刊登第273/2011号行政长官批示，公布永宁广场大厦880个经济房屋单位的售价及补价比率。澳门房屋局根据可配售单位数量，由同年10月11日起向现有合资格之经济房屋轮候家团寄出拣楼通知信，并分批安排于10月25日至11月22日期间参观永宁广场大厦内之实地示范单位；11月1日起则按序安排家团代表往房屋局选购单位。永宁广场大厦平均呎价1,256元，实用率达78.94%；分为T1、T2、T3和T4单位。

2011年10月13日，澳门房屋局表示已经以双挂号分批向该经屋之获甄选家团寄出拣楼通知信，同时会分批于报章上刊登之获甄选名单，同时在房屋局网页上及电话查询轮候次序系统内，亦会显示该家团之排位已轮到，并于指定日期往房屋局办理选购单位手续。为免有获甄选家团没有收到信函，房屋局会分批于至少一份中文及一份葡文报章上刊登永宁广场大厦之获甄选名单之公告；每批按序有60个家团，公告会载有家团代表名称及申请表编号；同时，在房屋局之网页上也会上载有关公告；亦可透过浏览该网页查询轮候次序，或致电该局24小时语音服务查询系统查询。

2011年10月25日，位于该经屋内之示范单位正开放，供已获甄选家团按通知信指定时间内参观；880个单位中包括288个一房（T1）单位，192个两房（T2）单位，352个三房（T3）单位及48个四房（T4）单位。 大厦地库为公共停车场，地下至一楼为办公室及社会设施，地面层提供绿化休憩空间、运动及商业空间。

2011年11月1日起，澳门房屋局按序安排获甄选家团往房屋局选购单位，家团需留意拣楼通知信之时间安排。届时家团代表需齐备全部成员之身份证正本，于选定单位后，家团代表须签署一份承诺购买确认书，之后有一个月时间自行办理银行贷款事宜。首批家团于同日获安排到房屋局选购经屋单位。

2011年11月3日，澳门房屋局公布已出售92个该经屋单位，其中T4单位38个、T3单位54个。

2011年11月28日，位于永宁广场大厦地库一层的公共停车场正式对外开放，停车场共设有151个向公众开放的车位，其中58个为轻型汽车车位，93个为摩托车车位。

2011年12月，房屋局对永宁广场大厦预约买受人分批领取单位锁匙及办理管理合约，之后可按其家团情况作出入住安排。截至同年12月2日，累计已有545个轮候家团拣选了经济房屋单位。

2012年1月20日，房屋局代表先后与该经屋住户进行两次会面，收集住户意见并跟进有需要维修单位事宜，发展商亦承诺跟进保修工作，而在目前收到的维修申请个案中已完成71%；同时，燃气供应商承诺应住户要求可再次提供中央燃气设施免费检测，并可应要求在符合安全规定的情况下改善燃气管道。

2012年3月26日，房屋局公布该经屋累计拣选826个经济房屋单位，已有784个预约买受人领取单位锁匙。其中包括48个四房、352个三房、192个两房、288个一房。

2012年10月3日，房屋局指截至同年9月17日，有42个经济房屋家团于拣楼后退回单位，当中永宁经屋有21个，退回原因有获甄选家团按其个人理由自行放弃、认为该单位不合适，或经银行评估其个人经济能力后不作贷款等。退回单位包括2个T4单位、3个T3单位、3个T2单位和13个T1单位。

2012年10月10日，房屋局公布截至10月4日，永宁经屋所有880个单位已全部配售。

争议事件

电力功率过小事件

2012年5月25日，澳门房屋局指尽管现时的供电系统可满足居民生活的基本所需，但考虑到不少住户提出增加用电量的诉求，为此，房屋局于早前已开展有关提升电力系统的设计与工程筹划工作，而首阶段的更改垃圾房原有间隔而增设电房的工程现已开展。首阶段工程主要包括更改垃圾房原有间隔而增设电房、地下大堂信箱迁移。 有关工程范围将涉及第1至4座各楼层公共走廊及地下大堂。而下一阶段工程将增加变压器房、每座地面层安装新电箱及增设上升电缆，上述工程的费用将由房屋局支付。相关工程完成后，住户可自行决定是否需要向电力公司申请加大其家居的电表功率。

2012年10月19日，房屋局公布该大厦电力系统之工程已于9月底完工；待权限部门验收后，住户可按自身用电需要申请加大电表。基于用者自付原则，申请加大电表的手续及相关费用由住户自行负责。另外，局方已加强巡查楼宇结构问题，如因应早前台风过后，外墙局部位置出现纸皮石剥落，承建商已就其维修向相关部门申请工程准照，待发出工程准照及待台风季节过后便可进行。

中央石油气安全问题

2015年4月27日，特区政府表示，重视该大厦厦的燃气使用安全问题，因燃气喉管已不宜长期使用，基于公共安全为首要考虑，燃气供应商经风险评估后决定于8月开始陆续对永宁广场大厦停止供气，而改造工程施工需时且根据第30/2002号行政法规规定，由于永宁广场大厦属MA级楼宇不允许使用瓶装石油气，为著确保燃气供应不致中断而影响居民日常生活，执行改造工程有著其迫切性，房屋局根据法例所赋予之权限决定，透过先出资后追究责任之程序，展开中央燃气系统改造工程。政府指该大厦于2014年9月至10月期间，经燃气供应商年检排查时发现个别单位存在燃气喉管出现泄气问题，燃气供应商即时抢修，发现楼层共同部分埋地喉管严重锈蚀，已不宜长期使用。房屋局要求燃气供应商持续监测与评估中央燃气系统之使用状况，倘若出现安全问题应果断停止供气。

2015年5月7日，第一阶段改造工程展开，先对第一及二座的系统进行更换，紧接将进行第三及四座住宅部分工程。整个改造工程分为两个阶段，以彻底解决现有暗埋喉管存在的安全隐患，并确保该大厦之持续供气。第一阶段工程属公共部分，在该大厦天台至外墙安装明置喉管；第二阶段工程属私人部分，在露台安装燃气表箱，并从外墙管网接驳喉管入户至厨房炉具，第二阶段工程是否执行，是尊重住户个人意愿，即自行决定是否接驳系统继续使用中央燃气。

邻近地点

• 永宁广场
• 永宁广场总站
• 镜平学校 (中学部)