錦豐苑

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錦豐苑 Kam Fung Court
錦豐苑和諧一型樓宇
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港沙田區
地址	馬鞍山西沙路638號
座標	22°25′23″N 114°13′31″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1996年 1997年 2002年
技術細節
座數	9
其他資訊
單位數	5,540
單位面積	40至60 m2 430至650 sq ft 呎（ft²）
地圖

錦豐苑和諧一型大廈

屬和諧二型的錦荷閣及錦蘭閣

錦豐苑與頌安邨之間的低窪花園

園藝花園

園藝花園廣場

閒座區

兒童遊樂場

錦豐苑（英語：Kam Fung Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田區馬鞍山西沙路638號、頌安邨隔鄰的填海地上，由王董建築師事務有限公司設計。

屋苑概要

錦豐苑由7座和諧一型及2座和諧二型設計的樓宇組成，共有5,540個住宅單位。錦豐苑共分3期發展，於1991年12月開始規劃，翌年動工，並分別於1996年、1997年及2002年建成，連同頌安邨樓宇造價為34億港元（按1991年幣值計）。當中絕大多數樓宇於居屋第17期甲及第17期乙出售，並於1997年分期入伙；而錦莉閣、錦荷閣及錦蘭閣曾擬於1998年改為出租公屋，其後又恢復為居屋，並於出售剩餘居屋計劃第3期及第4期出售。

2007年6月29日時任中共中央總書記、國家主席胡錦濤到訪錦豐苑的市民趙錫明家。

在2003年之前，錦豐苑屬於沙田區議會錦豐選區，當時區議員是民建聯香港立法會議員陳克勤。2003年區議會選舉與雅濤居、迎濤灣等私人屋苑組成一個區議會選區錦濤選區，區議員是何淑萍。2008年至2015年該區區議員為民建聯楊文銳。2016年至2019年該區區議員為獨立民主派人士陳國強。2020年起該區區議員為馬鞍山守護線許立燊。

屋苑資料

樓宇

全個屋苑共有9座樓宇，由7座和諧式1型及2座和諧式2型設計的樓宇組成，共有5,540個住宅單位，單位實用面積由40至60 m²（430至650 sq ft）。

樓宇名稱（座號）	外牆主色	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商	總期數 （屋苑期數）
錦荷閣（H座、第1座）	粉紅色	和諧二型 （第三代第一及四款）	2002年	36	18	642	王董建築師事務有限公司	協興建築	三菱	5（3）
錦蘭閣（J座、第2座）
錦葵閣（E座、第7座）	綠色	和諧一型 （第三代第七款）	1997年	38	15（19樓，不設9號單位） 16（其餘樓層）	608		瑞安建業	東芝	4（2）
錦萱閣（F座、第8座）
錦薇閣（G座、第9座）
錦莉閣（D座、第10座）		和諧一型 （第三代半第七款）	2002年					協興建築	三菱	5（3）
錦蓉閣（A座、第11座）		和諧一型 （第三代第七款）	1996年					瑞安建業	GoldStar	2（1）
錦菱閣（B座、第12座）
*錦蕙閣（C座、第13座）

（註：第3-6及第14座指屬於同一項目的頌安邨，為免重複、此等座號不在上表列出。）
以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈

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  錦蓉閣、錦菱閣及錦蕙閣
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  錦莉閣
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  錦葵閣及錦萱閣
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  錦薇閣

設施及管理

錦豐苑A-G座向海的單位均享吐露港海景景色，其他景觀包括樓景、內園景等。屋苑的康樂設施包括小型足球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場及低窪公園（根據錦豐苑售樓說明書[1]所載，此花園由房委會擁有，供錦豐苑及頌安邨住戶共同使用。）等。苑內亦設有兩所幼稚園及一所託兒所。

佳定物業管理自1996年已為錦豐苑提供管理服務。錦豐苑亦已成立業主立案法團。

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  錦豐苑業主立案法團
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  羽毛球場
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  乒乓球枱
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  健體區
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  設有吊橋及吊環的遊樂設施
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  卵石路步行徑
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  社區園圃
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  有蓋行人通道

教育設施

幼稚園

• 基督教國際學校－幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） （1993年創辦）（位於錦豐苑錦荷閣地下）
• 基督教小天使（錦豐）幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） （1997年創辦）（位於錦豐苑錦蕙閣地下）
• 基督教宣道會頌安幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1997年創辦）（位於錦豐苑錦萱閣地下）
• 基督教香港信義會頌安幼兒學校 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） （2002年創辦）（位於錦豐苑錦蘭閣A及B翼地下）

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：恆安站C出口（步行5分鐘） 頌安巴士總站 九龍新界巴士 87K 大學站 ↺ 錦英苑 87P 利安 → 頌安 只限平日上午繁忙時間服務 286M 馬鞍山市中心 ↺ 鑽石山站 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 西沙路 九龍新界巴士 40X 烏溪沙站 ⇄ 葵涌邨 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 85K 恆安 ⇄ 沙田站 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 86K 錦英苑 ⇄ 沙田站 86S 錦英苑 ⇄ 沙田站 只限平日繁忙時間服務 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 87K 大學站 ↺ 錦英苑 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 89S 圓洲角 ↺ 烏溪沙站 97 康盛花園 ⇄ 烏溪沙站 只限平日繁忙時間服務 99 恆安 ⇄ 西貢 274 上水（太平） → 烏溪沙站 只限平日上午繁忙時間服務 274P 烏溪沙站 ⇄ 大埔工業邨 只限每日繁忙時間服務 281X 馬鞍山（耀安） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（海達邨） 286M 馬鞍山市中心 ↺ 鑽石山站 只限平日繁忙時間服務 287D 紅磡站 → 錦英苑 只限平日下午繁忙時間服務 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 大嶼山或機場巴士 A41P 烏溪沙站 ⇄ 機場（地面運輸中心） N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA40 烏溪沙站 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 過海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 680X 烏溪沙站 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 681 馬鞍山市中心 ⇄ 中環（香港站） 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務 980X 烏溪沙站 → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 981P 馬鞍山（耀安） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 988 泥涌 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 26 馬鞍山（海柏花園） ⇄ 香港教育大學 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 805S 錦英苑 ⇄ 旺角 通宵服務 807A 大學站 ⇄ 馬鞍山站 808 錦英苑 ⇄ 威爾斯親王醫院 810 雅典居 ⇄ 沙田市中心 於港鐵沙田站／大水坑站有$1.0港鐵轉乘優惠 811B 耀安邨 ⇄ 火炭長瀝尾街 只限平日繁忙時間服務 811S 穗禾苑 ⇄ 耀安 只限早上繁忙時間服務 新界居民巴士 NR821 富安花園（恆德街） ⇄ 廣源邨 只限平日上午繁忙時間服務

事件

溶洞及土地沉降問題

錦豐苑及頌安邨範圍內地底有溶洞，因此導致錦莉、錦荷、錦蘭閣及頌智樓需延遲數年落成。同時，由於屋苑位處新填海區，海底淤泥受壓力，屋苑曾出現沉降問題，早年樓宇外的地面曾出現明顯裂縫，外圍的公眾地方亦出現地面沉降問題，個別樓宇外的地面更沉降了近一呎，需額外加建梯級供居民出入，並需要定期進行地面重鋪及地底渠務勘察。有關問題房屋署曾負責維修及保養直至2012年，之後業主需要自資作定期的維修。對於外界關注安全問題，政府曾指屋苑樁柱已達至堅實岩石層，縱使出現沉降亦不會影響樓宇結構安全。

駁錯鹹水

1997年3月1日，有居民提出食水發現有鹹味向水務署投訴，其後水務署陸續接獲錦豐苑及鄰近的頌安邨居民的類似投訴，前後共接獲8宗投訴。

水務署派員視察結果證實內部食水供應系統受到鹹水污染，於同日下午6時把整個範圍的鹹水供應截斷，要求管理處通知居民不要從水龍頭取水使用，並於晚上7:15在錦豐苑及頌安邨外設置街喉臨時供應食水，21:00左右再派出3部水車到場協助。水務署指示錦豐苑及頌安邨的管理處把食水供應系統的地下和天台貯水箱的存水排去，並以食水沖洗系統內的公用部份。食水其後於3月2日04:30恢復正常。

根據事後調查報告發現一個將兩屋苑現行供水系統，與房署在該區第六期建築地盤的新敷設未經清洗的水管分隔開，屬房屋署的閘閥被無故開啟，同時另一個屬於水務署控制地盤供水的閘閥，亦發現未經批准下被開啟。由於原來的承建商因清盤而須由另一承建商接手，交收期間，有關的工程及樓宇建成後的紀錄並無交予接手的承建商，首先，承建商在重新安排地下水管時並無知會房屋署的顧問建築師。第2，承建商把水管接駁到旁邊的分隔水掣前並無核實水管。第3，在未有批准下開動分隔。

國家領導人到訪

在2007年6月29日下午，中共中央總書記、國家主席胡錦濤在行政長官曾蔭權陪同下，到訪錦豐苑及頌安邨，探訪了兩個家庭，他首先到達錦豐苑的錦葵閣，探訪趙錫明一家四口，逗留了約半小時，趙家長子彈琴表演給胡錦濤。離開前，胡錦濤贈送一部國產「海爾」32吋高清液晶體電視機給趙先生，趙家的兩名小朋友為表謝意，以心意卡作為回禮。之後胡錦濤再到附近的頌安邨探望梁先生及其家人。

磁磚脫落

錦豐苑及頌安邨的走廊及室內牆磚由於建築質素欠佳，每年均出現剝落情況。對此，房屋署曾向居民承諾，為居民跟進12年維修保養。可是，房屋署的維修及修補進度極不理想，進展緩慢，令區內居民極為不滿。

外部連結

• 馬鞍山錦豐苑業主立案法團 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房委會物業位置及資料 錦豐苑 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 頌安邨和錦豐苑食水供應受鹹水污染事件報告 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房屋署完成調查食水污染事件 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 出售剩餘居屋單位第3期有關錦豐苑資料 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）