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薈藍

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薈藍
The Met. Azure
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅 及 有蓋公共小型巴士總站
地址香港新界青衣寮肚路8號
地段青衣市地段192號
座標22°21′27″N 114°05′48″E / 22.35758°N 114.0967°E / 22.35758; 114.0967
竣工日2022年12月(2年樓齡)
管理者仲量聯行
技術細節
大小1,335.6平方米
層數19
設計與建造
建築師廖偉廉先生
建築商神舟設計有限公司
發展商宏安地產
主承包商馮祥記建築有限公司
其他資訊
單位數320
停車位15
網站
http://www.themet.com.hk/azure
地圖
地圖

薈藍(英語:The Met. Azure)是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。由宏安地產發展,標準單位實用面積203至257平方呎,特色單位實用面積181至257平方呎,提供288伙開放式及32伙1房單位[1][2][3]

項目位於青衣市地段192號,地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出,批租期為50年。原址是亨美街小巴總站[4][5]

住宅銷售

項目於2021年8月5日推出首張價單,當中涉及64伙單位,經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。其後2021年8月14日進行首輪銷售,即日售出143伙,佔當日可銷售單位100%。其中當日售出16樓A08室,實用面積203平方呎,成交價$517.5萬,呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位[7]。有關紀錄其後再由項目其他單位打破,呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室,實用面積185平方呎,成交價$600萬,呎價$32,432[8]。根據項目成交紀錄冊[9],項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄,銷售歷時1年9個月,而呎價最高單位為18樓A05室,實用面積203平方呎,成交價$795萬,呎價$39,163。

住宅租務

項目於2022年9月啟動交樓程序,比原定預計的關鍵日期2022年12月31日提早約1季。2022年8月一個預租開放式單位呎租為$57,回報率約2.6%[10]。至2023年3月,開放式單位呎租上升至$79,回報率約3.2%,呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高[11]

政府設施

基座設有3個有蓋公共小型巴士停泊處,並命名為青衣亨美街公共小型巴士(專線)總站[12],並於2024年3月31日早上6時正起開始供專線小巴409及409S線使用。

單位景觀

每層6伙望山景及長亨邨長宏邨樓景。另外14伙單位則望藍巴勒海峽海景。

附近屋邨及私人屋苑

長亨邨長宏邨曉峰園

交通

途經巴士
途經小巴

參考來源

  1. ^ 容婌維. 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓. 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. (原始內容存檔於2022-05-22) (中文(香港)). 
  2. ^ 頭條日報. 薈藍示範單位全面睇. 頭條日報. [2021-10-05]. (原始內容存檔於2022-05-24) (zh-yue-Hant-HK). 
  3. ^ 頭條日報. 薈藍高層擁藍巴勒荃灣海景. 明報. [2021-10-05]. (原始內容存檔於2021-10-28) (中文(香港)). 
  4. ^ 【青衣薈藍:揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬景觀). 胡‧說樓市. 2021-08-10 [2021-12-13]. (原始內容存檔於2021-12-13) (中文(香港)). 
  5. ^ 中原數據-青衣薈藍的平面圖. 2021-08-01 [2021-11-23]. (原始內容存檔於2021-11-23). 
  6. ^ 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙 「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05. 
  7. ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21]. 
  8. ^ 新盤專輯:青衣薈藍連沽兩伙 呎價創青衣新高. on.cc東網. 2022-06-05 [2022-06-21]. (原始內容存檔於2022-06-21) (中文(香港)). 
  9. ^ 宏安地產. 成交紀錄冊. 薈藍 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. (原始內容存檔於2023-06-06). 
  10. ^ 溫多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」 呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. (原始內容存檔於2023-06-06) (中文(香港)). 
  11. ^ 溫多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元 超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. (原始內容存檔於2023-06-06) (中文(香港)). 
  12. ^ 運輸署 - 交通通告. www.td.gov.hk. [2024-03-28]. (原始內容存檔於2024-03-27).