启德大厦
启德大厦(英语:Kai Tak Mansion)位于香港九龙平山观塘道53-55A号,毗邻三山国王庙、圣若瑟英文小学及启业邨。
于1961年建成入伙,2016年12月清拆,2017年底已清拆为空地,现重建为泰峯(英语:UptownEast),在2024年3月17日首轮销售发售336伙,即日沽255伙,套现逾17亿元。发展商最新加推132伙 ,加推单位折实售价约381.6万元起,最低折实呎价由约13,800元起,并将于3月22日公开发售,同时亦推出50个单位于本周五起以招标形式发售。[1]
历史
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/83/SJACS_Campus_villa_3.jpg/250px-SJACS_Campus_villa_3.jpg)
大厦邻近旧启德机场,前身为前皇家空军宿舍,是皇家空军(英军)基地建筑群的一部分。于1961年重建为共四座的启德大厦。
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8a/Hong_Kong_Kai_Tak_Mansion.jpg/250px-Hong_Kong_Kai_Tak_Mansion.jpg)
2016年4月,王新兴集团旗下的东展有限公司透过强制拍卖,以底价22.93亿元统一启德大厦业权,准备拆卸重建,将提供至少400个住宅单位,楼面约40多万方呎。不过大厦在同年11月30日届满前仍有30多户正等候公屋,近半为南亚裔人士,希望发展商将搬迁限期延长至12月底。发展商表示将截断水电及围封,工程人员亦以铁丝网烧焊围封部分路巷出入口。[2]
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/68/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E5%A4%A7%E5%BB%88%E5%8E%9F%E5%9D%80_Former_Site_of_Kai_Tak_Mansion%2C_2019.jpg/250px-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E5%A4%A7%E5%BB%88%E5%8E%9F%E5%9D%80_Former_Site_of_Kai_Tak_Mansion%2C_2019.jpg)
2017年8月4日,城规会早前对《牛头角及九龙湾分区计划大纲草图》进行修订,建议将王新兴旗下坪石启德大厦的高度放宽至主水平基准上140米。咨询期内收到8,460份申述,大部分反对发展。王新兴亦呈交申述反对,不同意启德大厦的高度限制,并提交一份主水平基准上160 米的拟议发展方案。[3]
2022年1月14日,王新兴集团以30.61亿元完成启德大厦重建项目补地价,地盘占地约6.15万平方呎,拟建两幢楼高约34层、另设4层平台的商住大厦,落成后总楼面面积约526,489平方呎,料涉及808伙。以补地价金额30.61亿元计,每呎补地价约5,819元。
楼宇资料
于1961年建成共四座的启德大厦,分别为A座(53号)、B座(53A号)、C座(55号)及D座(55A号)。
地下设有商铺,1至6楼以上是住宅,每层有12个单位,建筑面积由500至750平方呎不等。
昔日居民
图库
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大厦内巷
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大厦入口
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楼梯间
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华生冰室
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2017年清拆中的启德大厦内巷
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龙泉茶楼(又称黄泉),
前身为空军食堂 -
顺兴小食店
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“欣欣鲜果士多”地铺,前身“京华士多”
注释
- ^ 资料出自香港电台第一台广播节目《守下留情》于2018年5月21日播出的王书麒访问。
参考文献
- ^ 蔡伟南. 牛頭角泰峯加推132伙、最平382萬 周五次輪發售、同步招標50伙. 香港01. 2024-03-19 [2024-05-16]. (原始内容存档于2024-05-16) (中文(香港)).
- ^ 啟德大廈圍封待拆 30戶盼延期遷出 新居難覓 已屆「死線」恐斷水電. 明报. 2016-12-02 [2017-06-03]. (原始内容存档于2018-08-10).
- ^ 颜伦乐. 啟德大廈批高限 業主嫌未夠. 文汇报. 2017年8月5日 [2020年7月28日]. (原始内容存档于2020年7月28日).
- ^ 一三三期「古今中外」 陳碩修抽籤得獎. 华侨日报. 1965-08-13: 15 [2020-09-10]. (原始内容存档于2021-07-11).