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海傲灣

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海傲灣
One East Coast
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅
地址香港九龍油塘鯉魚門徑1號
坐标22°17′34″N 114°14′19″E / 22.29276°N 114.23851°E / 22.29276; 114.23851
前身露天停車場
竣工日2019年(5年樓齡)
技术细节
座数2
层数24層
设计与建造
开发商九龍建業
其他信息
设施會所、停車場
网站
官方網頁
地圖
地图
泳池
興建中,2018年10月

海傲灣(英語:One East Coast)是九龍建業的私人屋苑,位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號,展覽廳及示範單位設於太子始創中心,2019年第3季入伙。

歷史

屋苑原規畫作社區用地,但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應,將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見,當中以鯉魚門食肆的反對數目最多,擔心因停車位不足而流失客源。[1]但規劃署無視300多宗反對意見,决定改建住宅。[2]到2014年12月17日,由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮,樓面呎價達5,040元,較市場預期高約一成二。[3]

住宅

項目由兩座住宅大樓組成,樓高31層,主打開放式至2房小型單位,合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼,一層設17伙;第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠,叫價每呎平均20,000港元,為油塘歷來最貴新盤[4][5][6]

到2018年11月中樓市轉吹淡風後,改為用每日招標及截標模式銷售單位,2房海景戶指引價由約835.9萬起,一房由$400.7萬起。[7][8]

2019年4月,海傲灣海景兩房單位叫價超過9百萬。

設施

會所ONE COASTAL CLUB,室內外面積佔地約1.2萬方呎,設施超過30項,包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。

基座設有商場,2021年8月U購Select(已結業)超市於地下舖位開業。

公共設施

根據賣地條款,項目最少須興建263個公眾泊車位,其中150個需在2017年9月底前落成。

交通

交通路線列表
港鐵
鯉魚門與附近建築
跨境巴士
公共小巴
三家村碼頭
渡輪

毗鄰

參考

  1. ^ 鯉魚門失停車場 食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. (原始内容存档于2019-02-09). 
  2. ^ 油塘兩地改住宅 周五闖城規. 星島日報. 2014-01-21 [2019-02-07]. [失效連結]
  3. ^ 九建力壓21財團15.8億奪鯉魚門地. 星島日報. 2014-12-18 [2019-02-07]. 
  4. ^ 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 蘋果日報. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. (原始内容存档于2019年9月5日). 
  5. ^ 油塘海傲灣入場費393萬. 東方日報. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. (原始内容存档于2019年11月5日). 
  6. ^ 陳嘉碧. 油塘海傲灣累售80伙 九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」. 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. (原始内容存档于2021年8月7日). 
  7. ^ 海傲灣分段招標 指引價835萬起. 星島日報. 2018-12-13 [2019-02-07]. (原始内容存档于2018-12-12). 
  8. ^ 海傲灣 1月售31伙 成交價$400.7萬起. 香港經濟日報. 2019-02-02 [2019-02-07]. (原始内容存档于2019-09-09). 

外部連結