海傲灣
| 海傲灣 One East Coast | |
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| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港九龍油塘鯉魚門徑1號 |
| 坐标 | 22°17′34″N 114°14′19″E / 22.29276°N 114.23851°E |
| 前身 | 露天停車場 |
| 竣工日 | 2019年（5年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 层数 | 24層 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 九龍建業 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 會所、停車場 |
| 网站 | |
| 官方網頁 | |
| 地圖 | |
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海傲灣（英語：One East Coast）是九龍建業的私人屋苑，位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號，展覽廳及示範單位設於太子始創中心，2019年第3季入伙。
歷史
屋苑原規畫作社區用地，但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應，將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。[1]但規劃署無視300多宗反對意見，决定改建住宅。[2]到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。[3]
住宅
項目由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主打開放式至2房小型單位，合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤[4][5][6]。
到2018年11月中樓市轉吹淡風後，改為用每日招標及截標模式銷售單位，2房海景戶指引價由約835.9萬起，一房由$400.7萬起。[7][8]
2019年4月，海傲灣海景兩房單位叫價超過9百萬。
設施
會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。
基座設有商場，2021年8月U購Select（已結業）超市於地下舖位開業。
公共設施
根據賣地條款，項目最少須興建263個公眾泊車位，其中150個需在2017年9月底前落成。
交通
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
過海隧道巴士 九龍專線小巴
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毗鄰
- 鯉魚門
- 鯉魚門廣場
- 大本型
- 油塘中心
- 鯉魚門邨
- 鯉灣天下
- 嘉賢居
- Ocean One
- Peninsula East
- 高翔苑
- 高怡邨
- 高俊苑
- 油塘邨
- 油美苑
- 高宏苑
- 高曦苑
- 朗譽
- 曦臺
- 親海駅
- 蔚藍東岸
- 油塘工業區
- 東源街項目
- 油塘灣項目
- 油塘通風樓項目
- 四山街8號項目
參考
- ^ 鯉魚門失停車場 食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-02-09）.
- ^ 油塘兩地改住宅 周五闖城規. 星島日報. 2014-01-21 [2019-02-07].[失效連結]
- ^ 九建力壓21財團15.8億奪鯉魚門地. 星島日報. 2014-12-18 [2019-02-07].
- ^ 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 蘋果日報. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. （原始内容存档于2019年9月5日）.
- ^ 油塘海傲灣入場費393萬. 東方日報. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. （原始内容存档于2019年11月5日）.
- ^ 陳嘉碧. 油塘海傲灣累售80伙 九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」. 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. （原始内容存档于2021年8月7日）.
- ^ 海傲灣分段招標 指引價835萬起. 星島日報. 2018-12-13 [2019-02-07]. （原始内容存档于2018-12-12）.
- ^ 海傲灣 1月售31伙 成交價$400.7萬起. 香港經濟日報. 2019-02-02 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-09-09）.