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深灣9號

坐标22°14′46″N 114°09′48″E / 22.2460813°N 114.1632002°E / 22.2460813; 114.1632002
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22°14′46″N 114°09′48″E / 22.2460813°N 114.1632002°E / 22.2460813; 114.1632002

深灣9號
Marinella
深灣9號
概要
用途住宅
地址 香港南區黃竹坑惠福道9號
坐标22°14′46″N 114°09′48″E / 22.2461°N 114.1632°E / 22.2461; 114.1632
前身惠福道臨時房屋區
竣工日2012年11月(12年樓齡)
技术细节
座数6座
设计与建造
开发商嘉華信置南豐
其他信息
设施大型住客會所、泳池、停車場等
网站
深灣9號官方網址
地圖
地图

深灣9號 (英語:Marinella)是位於香港島南區黃竹坑惠福道9號,即香港仔內地段451號的私人高尚屋苑,由嘉華信置南豐聯合發展,於2012年11月開始入伙(12年樓齡)。

深灣9號共設六座住宅大樓(第1、2、3、6、8、9座) 組成, 於基座設有11間花園洋房,合共提供411伙住宅單位,實用面積由596至3,622平方呎,間隔涵蓋一至四房,逾80%為三房雙套或四房三套房大宅,25至30%為特色戶,共涉約100伙,包括相連、複式戶及天際大宅與別墅

深灣9號前臨深灣香港仔南避風塘,項目戶戶向南,俯視深灣遊艇會之餘,更享有廣閤香港仔海峽景緻,並眺望對岸鴨脷洲一帶山色市景。

簡介

樓花示範單位飯廳
豪宅交樓標準採用當代物料

深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」,該區清拆後地皮遭丟空多年。到2007年10月15日,嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮,曾被稱為天價成交。受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣(Larvotto)熱賣並且屢創新高,深灣9號更為市場注目,定價除參考南灣外,亦參考山頂及南區同呎豪宅。

深灣9號由美國Arquitectonica英语Arquitectonica建築師事務所及香港王董建築師事務所英语Wong Tung & Partners(亦是該建築師行第二代掌舵人何承天退休前經手的最後一個項目)聯手設計,亦是具有環保概念的豪宅,設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電,在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板,以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。亦特設了雨水循環系統,此裝置收集天然雨水,用作灌溉植物園林。另外,項目的停車場提供電動車充電設施,停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器,具備自動感測碳排放並調節風速,減少不必要能源消耗。

即使深灣9號的車位超過1比1,但其車位價格仍然貴絕黃竹坑,發展商售賣的車位價格由140萬起,高達200萬。

2012年12月入伙後,1座中層A室,面積約2,501方呎,獲公司客以每月16萬元租用,呎租高達64元,創該盤租金新高,同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄,亦打破同區二千餘呎租金的記錄。

2013年2月,深灣9號B5層一個單號車位,獲新買家斥298萬元以私人名義承接,原業主以145萬元一手購得,約三個月升值達106%。這項298萬的車位成交不但貴絕南區,當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄,排名全港第二。

屋苑單位

深灣9號戶型分有標準戶、複式戶及花園洋房。

標準戶

標準戶位於每座3至32樓A及B室,實用面積由1,258至2,000平方呎,間隔為三房或四房,分別稱為「三房馭海鉅宅」及「四房臨海鉅宅」,樓層高度方面,除了3樓為3.25米外,4至32樓均為3.1米,配置37至54平方呎露台及16平方呎工作平台,部份單位另設有16至25平方呎窗台。

複式戶

複式戶可以分為兩種,分別位於第2、3、8及9座3至32樓C座的一般複式戶及位於每座33及35樓的頂層複式戶:

  • 一般複式戶實用面積由596至1,351平方呎,間隔由一房至四房不等,分別稱為「複式海天貴冑名邸」、「兩房複式馭海名邸」、「三房複式馭海名邸」及「四房複式臨海名邸」,樓層高度除了3樓為3.25米外,4至32樓均為3.1米,單位均配置25至30平方呎露台及16平方呎工作平台;
  • 頂層複式戶只設12伙,實用面積由2,129至2,735平方呎,間隔為三房或四房,統稱「頂層複式大宅」,樓層高度分別為3(35樓)及3.4米(33樓),均配置235至773平方呎平台。

花園洋房

花園洋房共有11間,全部採用三層式設計,實用面積介乎2,565至3,622平方呎,間隔均屬四房,樓層高度分別為3.075米(地下及一樓)或3.5米(B1樓)。各洋房均配置275至999平方呎花園、53或54平方呎露台、429至971平方呎停車位,部份單位另帶有57至132平方呎平台。

屋苑設施

屋苑配套設施方面,深灣9號於B2樓設有總面積約36,856平方呎住客會所,提供包括室外泳池、宴會廳、健身室、音樂室、閱讀室、花園、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、紅酒及雪茄房等設施;另有面積約22,257平方呎空中花園。

而深灣9號在建築設計上,為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保概念的豪宅,設置多達463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板系統發電,預計每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸。屋苑並特設雨水循環系統以收集天然雨水,用作灌溉植物園林。而停車場亦提供電動車充電設施,鼓勵住客使用電動車。

生活配套

深灣9號鄰近居屋雅濤閣南濤閣,有少許民生商店。屋苑亦鄰近黃竹坑工業區及黃竹坑南朗山道熟食市場,有較多食肆選擇。

社區康樂設施方面,區內有多個馳名旅遊景點及康樂設施,包括:香港海洋公園、大王爺廟、包玉剛游泳池香港仔網球及壁球中心;另有深灣遊艇俱樂部香港仔遊艇會等會員制會所,滿足不同人士需求。

交通

深灣9號距離港鐵南港島綫黃竹坑站約6分鐘步程。附近亦有多條巴士及小巴路線,來往中環銅鑼灣多個地方。同時項目的住戶車位比例達1:1以上,理論上有利住戶自置私家車出入。

交通路線列表
港鐵
主要交通幹道

鄰近地標

名人業主

參考資料

外部連結