荷李活華庭
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荷里活華庭 Hollywood Terrace | |
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![]() 荷李活華庭 | |
概要 | |
類型 | 市區改善計劃 |
地點 | 香港中西區 |
坐标 | 22°17′03″N 114°09′04″E / 22.28421°N 114.15116°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1999年(25年樓齡) |
技术细节 | |
座数 | 2 |
住宅套数 | 550 |
单套面积 | 755 - 975 平方英尺(ft²) |
网站 | |
荷李活華庭 | |
地圖 | |
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![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4a/Hollywood_Terrace_Garden_view_201505.jpg/240px-Hollywood_Terrace_Garden_view_201505.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/da/Hollywood_Terrace_Public_open_space_20150504.jpg/240px-Hollywood_Terrace_Public_open_space_20150504.jpg)
荷李活華庭(英語:Hollywood Terrace),是香港島位於內地段8732號及內地段850號A地段的兩個不同地段之上,即上環荷李活道123號與皇后大道中268號之間,為香港房屋協會轄下最後一個的市區改善計劃的屋苑。落成後的單位與私人樓宇一樣,可以透過自由市場公開發售,並無任何申請資格和轉讓限制。屋苑總建築面積達41,430平方米,由香港著名建築師許李嚴建築師事務有限公司的合夥人嚴迅奇從1987年開始設計,金門建築有限公司承建[a]。後來兩者均被政府委任設計及承建政府總部。荷李活華庭原訂於1990年代初落成,惟政府收樓時遇到嚴重業權衝突,複雜的土木工程訴訟延亦糾纏數年,歷十二載後於1999年終告落成,其後並獲得2003年亞洲建築師協會金獎及2001年香港建築師學會優異獎。
住宅
物業分為A、B兩座,樓高35層,共提供550個建築面積由755呎至975呎的單位[1]。設有住客會所及提供24小時的物業管理和保安服務。住宅外立面簡潔俐落,外牆瓷磚、金屬、玻璃等物料令舊區平添一份時尚氣息。而樓宇每層設有有利自然通風的對流窗,但同時也保持住戶私隱。樓宇從皇后大道中退後,以減低對城市的壓迫感,並以6層高的平台去維持街道的尺度及節奏感。同時平台內的商店也能延續了荷李活道上的街舖的特式傳統。
公共空間
荷李活華庭為一個在高密度市區的重建項目,位處在舊區中相差23米的陡峭山坡之上,其設計承擔著為城市提供上山公眾通道及綠化公共空間的任務,設計中由一系列綠化空間,休憩場地,花園組成,並以天橋,樓梯,電梯等連接,組成一條全天候公眾通道,並與住宅大樓入口及電梯大堂等分隔,但卻能相互呼應,以保持大樓的私隱空間,而各項的公眾設施也為荷李活華庭帶來這些公眾設施5倍的額外樓面面積。
唯該公共空間的電梯停用12年,市民要爬160級樓梯才能抵達。空間使用率偏低,平均兩小時僅7訪客。附近居民指過去10年未見升降機開動,來回荷里活道及皇后大道中,只能走百多級樓梯或繞經鄰街斜坡,亦有居民以為該處是屋苑平台,從未進內休息,得知是公眾休憩空間時感驚訝,指上環缺乏休憩地方,應增設指示牌。[2]
銷售
1999年11月,房協以平均呎價3,783元推售荷李活華庭首批64個單位。由於呎價較同區新盤及二手物業分別低逾百分之十五及百分之五,也較銀行估價的4,400元還低。結果錄得5,480個認購申請,超額認購84.6倍,創當時繼97年亞洲金融風暴後的超額倍數新高。最後經過加推,550個單位一日內全部售罄。[3]
香港房屋局前副局長鍾麗幗與孩子曾經以聯名戶口抽中乙個「荷李活華庭」單位,並且在不足一個月之內,樓花期內摸出轉手,淨賺利潤500,000港元,備受質疑。[4]
鄰近
註腳
- ^ 獲獎名廈-荷李活華庭售樓說明書. pp 35
参考文献
- ^ 香港房屋協會 - 屋邨概覧網頁. [2011-07-09]. (原始内容存档于2012-06-12).
- ^ 休憩空間逼人行160級樓梯 《蘋果日報》 2014-11-21. [2015-05-17]. (原始内容存档于2015-05-03).
- ^ 賤賣加惠臺 鍾瑞明送兩億搶閘散貨 2001-08-23
- ^ 李永達關注鍾麗幗利用官員身份營私. [2014-01-19]. (原始内容存档于2014-02-03).
外部連結
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