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雍雅轩

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雍雅轩
夜间时半球形灯饰之外貌

雍雅轩(又称作都会天峯,英语:The Apex),兴建期间被称为“漾澄轩Golden Horizon)”,是长实集团一个位于香港新界葵涌和宜合道33号的私人住宅楼盘,已于2007年7月入伙(17年楼龄)。

楼盘资料

地产发展商是长江实业(下称长实),整个楼盘建筑物共分为两座,各自楼高50层,合共有924个住宅单位,建筑面积介乎在607平方呎至997平方呎之间;雍雅轩有24小时住客会所、游泳池、健身室及停车场等设施。雍雅轩的主要特征是有一个半球形的钢结构光灯圆顶,位于其第一座楼顶的“旋转空中会所”之上。[1]

名称两度更名

该楼盘项目在兴建时,以“漾澄轩Golden Horizon)”为长实发展项目及该楼盘本身的名称;及至2006年3月,发展商长实在推出楼花发售前把“漾澄轩”更名为“雍雅轩The Apex)”推出市场发售,但雍雅轩37楼以上的“货尾[2]”合共有约有400个物业单位。发展商长实为了增加这批“货尾”单位的吸引力,因而把雍雅轩的中文名称加冠为“都会天峯”推出市场;2006年9月,发展商趁楼市好景,再推出市场出售,并以超长付款办法作卖点(见下文#楼价风波[3]。此可称谓香港一手楼的推销手法之一二;再者,以“都会天峯”为名在报章上刊登的楼盘广告上并没有提及“都会天峯”即是等于“雍雅轩”,不过行内人士看清此楼盘的地址和英文名字后就可以意会两者的关系是同属一个楼盘项目。

楼价风波

2006年年初,长实把雍雅轩以楼花推出市场出售,但出售期间没有向买家提供全面楼价资料的情况下,卖买双方则签署临时卖买合约;时任长实营业经理的梁焯铿在该楼盘推售楼花期间表示“雍雅轩楼价不会再推优惠”以及在短期之内“将加价3%至5%”[4];但在出售楼花半年后,长实推出较出售楼花时更平的优惠价(减价16%)出售,而旧买家[5] 是毫不知情,并觉得被人误导楼盘的价格,因而质疑建筑发展商长实以及有关的地产代理经纪是否真的误导他们,因此一群不满的小业主向香港地产建设商会地产代理监管局投诉[6][7] 长实及有关地产代理公司;及后,长实发言人指出楼价会因时价及市价而定,并表示雍雅轩的楼价是在同一个水平,并无任何误导任何业主的成分。

交通路线列表
和宜合道
红色小巴
  • 安荫/石荫至旺角/佐敦道线[8]
  • 梨木树至旺角/佐敦道线 (24小时服务)[9]
  • 石篱至旺角/佐敦道线 (24小时服务)[10]
石篱 (大陇街) 巴士总站
大陇街
红色小巴
  • 梨木树至旺角/佐敦道线 (24小时服务)[9]
青山公路 (葵涌段)

广告风波

2006年长实出售雍雅轩时,在电视广告宣传其处于九龙区,结果被广播事务管理局发出劝喻,指广告误导及不正确。[11]

工业意外

2005年7月7日,雍雅轩地盘一个天秤折断倒塌,操作室内的工人抛出死亡。

2014年6月13日,有工人在2座大堂门外,被塌下来的玻璃门压至重伤。[12][13]

邻近建筑

参考资料

  1. ^ 长江实业: The Apex 雍雅轩 互联网档案馆存档,存档日期2006-09-01.
  2. ^ 传媒界及地产业行内通称的词汇,意谓该楼盘在公开发售(或是出售楼花)后余下而卖不出去的物业单位称为货尾。
  3. ^ 存档副本. [2006-09-05]. (原始内容存档于2007-03-11). 
  4. ^ 小业主投诉长实卖楼手法[永久失效链接]
  5. ^ 指在出售楼花时已购买的业主
  6. ^ 雍雅軒業主 投訴長實賣樓誤導. [2008-02-13]. (原始内容存档于2007-03-23). 
  7. ^ 先买蚀底 雍雅轩部分业主抗议[永久失效链接]
  8. ^ 葵涌和宜合道>佐敦道. [2016-11-28]. (原始内容存档于2016-09-20). 
  9. ^ 9.0 9.1 旺角朗豪坊—梨木樹. [2016-11-28]. (原始内容存档于2018-07-03). 
  10. ^ 旺角朗豪坊—石梨貝. [2016-11-28]. (原始内容存档于2017-03-05). 
  11. ^ 亞視違反廣播條例被判處罰款. [2009-06-07]. (原始内容存档于2019-09-02). 
  12. ^ 雍雅軒閉路電視. 雍雅轩. 2014年6月13日 [2015年4月10日]. (原始内容存档于2020年11月21日). (繁体中文)
  13. ^ 【壹週刊】雍雅軒冧玻璃門 工人重傷住客心慌. 苹果日报. 2014年7月2日 [2015年4月10日]. (原始内容存档于2016年3月4日). (繁体中文)

外部链接