喜筑

喜筑 93 Pau Chung Street
概要
用途	住宅、商铺
地址	香港九龙马头涌炮仗街93号、新山道20、22、24、26、28、30及32号
地段	九龙内地段第11215号的余段
前身	14个街号的楼宇
竣工日	2018年12月（6年楼龄）
技术细节
建筑面积	1,170平方米
座数	1
层数	28
设计与建造
开发商	市区重建局、丽新发展
其他信息
设施	会所、停车场
网站
官方网页

基座，2020年

喜筑（93 Pau Chung Street），是位于香港九龙马头涌炮仗街及新山道的单幢住宅，楼高共28层（包括地库），由市区重建局及丽新发展发展，高乐服务管理，于2018年12月入伙。

历史

喜筑 前身为7幢建于1957年位于“新山道20-46号（双数号）”6层高的唐楼，总地盘面积约1,170平方米，2009年5月市区重建局宣布展开这“新山道/炮仗街发展项目”，为该局于区内开展的第3个项目，即日进行冻结人口调查，涉及83个业权，估计重建范围内居住了134户家庭共约349人，当时表示用作收购及重建的六亿元中，二亿七千九百万元为收购及安置成本，其余三亿二千多万元则为建筑费用及利息支出，可提供144个住宅单位及1,755平方米的商用楼面，预计在2016-2017年落成。

2010年2月发展局局长刊宪授权根据《市区重建局条例》的规定发展项目，同年4月，其决定向83个业权业主发出收购建议，以相等于一个楼龄假设为7年的单位市值作出收购，即为每平方呎实用面积6,428-7,246港元。

2014年2月市区重建局邀请发展商提交合作发展意向书，至截止时共收到23份意向书，表示有兴趣发展该项目，及后市建局邀请19家发展商参与竞投发展，同年4月，接获八份标书，终由丽新发展投得发展项目，当时预计总楼宇面积约10,534平方米，兴建约144个住宅单位，并附设约1,756平方米的商业楼面面积。

至2015年3月屋宇署批建1幢27层商住物业，总楼面面积约11.15万平方呎，涉及209个住宅单位。

简介

喜筑 共设28层（包括地库但不设4、13、14及24楼），除于3至29楼提供207伙实用面积介乎294至552平方呎的开放式至2房住宅单位外，30楼设有两个分别1,201至1,273平方呎的连平台特色户，其余楼层分别设有

• 地库：停车场（16个住客停车位、1个畅通易达车位、3个住宅摩托车位、4个商业用车位、2个商业用摩托车位及1个访客车位）
• 地下：停车场（1个商业用上落货车位、1个住宅用上落货车位）、住宅入口大堂、商铺
• 1楼：餐厅（青叶海鲜酒家）
• 2楼：机电房、住客康乐设施（包括健身室、烧烤区、多功能宴会厅、园艺区等）

发展商于2016年9月中先后公布价单，开售135伙，实用呎价则由14,392元至16,171元起，项目被指是“一梯九伙六黑厕”，呎价较同区贵一成，至9月下旬，截收时收到逾400个登记，唯两大代理行旗下客户出席率仅约5成，首日只累售50伙，；及后发展商陆续加推，更在2017年将单位减价3.8%至10%，其中两伙顶层户价单定价2,568.5万及2,857.7万元，较同年3、4月份定价低150万元，另示范单位曾设于观塘鳄鱼恤中心。

交通

交通路线列表

港铁 █屯马线：宋皇台站（步行6分钟）或土瓜湾站（步行5分钟） 马头角道/木厂街 九龙新界巴士 3B 慈云山（中） ⇄ 红磡（红鸾道） 5C 慈云山（中） ⇄ 尖沙咀码头 5D 德福花园 ↺ 红磡 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 11K 竹园邨 ⇄ 红磡站 12A 黄埔花园 ⇄ 长沙湾（海达邨） 21 彩云 ⇄ 红磡站 61X 屯门市中心 ⇄ 九龙城码头 85A 沙田（广源） ⇄ 九龙城码头 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 过海隧道巴士 106 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 106P 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 九龙专线小巴 49 顺天 ⇄ 九龙城码头 只限繁忙时间服务 马头围道 九龙新界巴士 5 富山 ⇄ 尖沙咀码头 5A 启德（启晴邨） ⇄ 尖沙咀码头 5P 慈云山（中） ⇄ 尖沙咀码头 只限平日繁忙时间服务 11 钻石山站 ⇄ 九龙站 11X 安泰（北） ⇄ 红磡站 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 28 乐华 ⇄ 尖沙咀码头 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 E23 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23A线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 2 黄埔花园 ⇄ 又一城 2A 黄埔花园 ⇄ 又一城 2M 黄埔站 ↺ 九龙城(福佬村道) 新界专线小巴 105 康盛花园 ⇄ 土瓜湾（高山道） 105S 康盛花园 ⇄ 土瓜湾（高山道） 通宵服务 马头涌道 九龙新界巴士 3B 慈云山（中） ⇄ 红磡（红鸾道） 5C 慈云山（中） ⇄ 尖沙咀码头 17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨） 21 彩云 ⇄ 红磡站 26 顺天 ⇄ 尖沙咀东 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 85 火炭骏洋邨 ⇄ 九龙城码头 85B 秦石 ⇄ 九龙城码头 只限平日繁忙时间服务 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 106 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 106P 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 107 华贵 ⇄ 九龙湾 星期日及公众假期之部分班次绕经海洋公园 108 九龙湾（启业） ⇄ 宝马山 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中环（港澳码头） 116 慈云山（中） ⇄ 鲗鱼涌（祐民街） N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务

兴建图像

• 
  2018年1月
• 
  2017年12月
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  2016年7月

邻近

• 嘉景花园
• 欣荣花园
• 新城中心
• 东九龙走廊
• 土瓜湾游乐场/土瓜湾体育馆
• 牛棚艺术村

外部链接

喜筑 官方网页