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愛群閣

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愛群閣
Oi Kwan Court
概要
類型市區改善計劃
地點香港灣仔區
地址灣仔愛群道28號
托建方 香港房屋協會
入伙年份1980年(44年樓齡)
技术细节
座数1
其他信息
住宅套数147
网站
愛群閣

愛群閣(英語:Oi Kwan Court),是位於香港香港島灣仔區摩利臣山的一個屋苑,也是香港房屋協會第三個落成市區改善計劃屋苑,門牌號碼為愛群道28號,1980年落成及分階段入伙。該住宅是房協和當時的市政事務署合作興建而成,在完工後基座五層樓撥歸予香港政府,作為市政事務署辦事處和訓練學校、以及郵政局郵差宿舍,其上的住宅除少部分是給受重建影響的市民優先購買外,剩餘的74個單位以市值價格公開發售。單位在公開發售部分外界反應熱烈,房協收到逾15,000宗申請,即每個單位有約兩百人爭奪,現時單位與其他同類計劃大部分樓宇一樣,可以透過自由市場公開發售,並無任何申請資格和轉讓限制。[1]

歷史

摩利臣山舊樓重建而成的愛群閣樓高26層,其中住宅部分21層,每層七個單位,共147個單位,佔地面積1130平方米,1976年4月動工,是房協西環美新樓賴恩樓後的市區改善計劃項目,住宅部分由房協承擔費用,建造費用1,400萬港元[2]至於基座設有市政事務署辦事處和訓練學校(2000年後改為食物環境衛生署辦事處)、以及摩利臣山郵政局郵差宿舍,基座建造費用由市政事務署承擔,並交由房協一併建造。[3]

1978年中,房協率先讓轄下的出租屋邨居民,及其他受市區改善計劃影響的市民申請愛群閣單位。[4]他們會獲最低七折樓價優待,惟購買後五年內不得轉售,若是房協居民更需交出原先租住之單位。[5]1979年9月,房協公佈剩下74個單位將撥入公開發售部分,單位建築面積444至816平方英尺實用面積342至629平方英尺,售價282,000至521,500港元,即每平方英尺約820港元。[6]房協最後收到收到逾15,000宗申請,即每個單位有約兩百人爭奪,需要在9月27日進行抽籤選出買家。[7]

愛群閣在1980年落成,3月24日獲得入伙紙,而市政事務署灣仔辦事處率先在7月25日遷入。[8]不過因涉及住戶和港府的公共契約未完成,住宅部分要延至11月下旬才開放予買家入住。[9]另外有買家實地視察後,批評牆壁太厚以致實用面積太小(只有建築面積不足七成),以及有些房間窗戶太小甚至沒有窗戶等等。[10]

愛群閣位處在摩利臣山山腳位置,鄰近摩利臣山游泳池伊利沙伯體育館,地理上亦十分接近鵝頸街市跑馬地馬場,部分高層單位更可眺望馬場景觀。[11]而房協後來一度計劃再跟市政事務署和醫務衛生署,在西環和鴨脷洲興建類似愛群閣的項目,惟最終不了了之。[12]

途經之公共交通服務

港鐵
電車
巴士

途經摩理臣山道北行立德里站的專營巴士路線資料

站柱1: 2467A (往中西區)西行路線:

[[城巴1號線]] [[跑馬地(上)]] 往 摩星嶺 每天服務新巴1M ↺黃泥涌峽 會展站 每天服務● 城巴 37A 置富花園 中環↺ 每天服務● 城巴 75 深灣 往 中環(交易廣場) 每天服務● 城巴 90 鴨脷洲邨 往 中環(交易廣場) 每天服務● 城巴 97 利東邨 往 中環(交易廣場) 每天服務●

站柱2: 2467B (城巴,往銅鑼灣筲箕灣九龍東沙田) 城巴 72 華貴邨銅鑼灣 ( 摩頓台 ) 每天服務● 城巴 72A 深灣 銅鑼灣(摩頓台) 每天服務● 城巴 77 田灣 筲箕灣 每天服務● 城巴 96 利東邨 銅鑼灣(摩頓台) 每天服務● 九巴、城巴 170# 華富(中) 沙田站 每天服務● 城巴 592 海怡半島 銅鑼灣(摩頓台) 每天服務● 九巴、城巴 671# 鴨脷洲(利樂街) 鑽石山站 每天服務● 九巴、城巴 N170 華富(中) 沙田市中心 每天通宵服務

站柱3: 2467C (圖)(新巴) 新巴 15B 山頂 往 灣仔(會展新翼) 假日下午至晚間服務,經銅鑼灣● 新巴 38 置富花園 往 北角碼頭 每天服務● 新巴 42 華富(南)往 北角碼頭 每天服務,經香港仔隧道● 新巴 42C 數碼港 往 北角碼頭 週一至五下午繁忙時間回程● 新巴 65 赤柱市集 往 北角碼頭 假日上午至黃昏服務,經香港仔隧道●

鄰近

參考文獻

  1. ^ 魯嘉裕. 【西環三屍】西園曾發生多宗命案 房協首批市區改善計劃樓宇. 香港01 (2019-02-26). [2020-06-04]. (原始内容存档于2020-06-04). 
  2. ^ 住戶無力承購新樓 市區改善計劃碰壁. 工商晚報. 1976-03-18. 
  3. ^ 大道西愛群道繼續興建新廈. 華僑日報. 1977-04-04. 
  4. ^ 房屋協會貼通告賣樓. 大公報. 1978-03-21. 
  5. ^ 愛群閣具體申請辦法 房協將於兩月內公布. 大公報. 1979-06-09. 
  6. ^ 房屋協會興建愛羣閣 74住宅單位公開出售. 工商晚報. 1979-09-13. 
  7. ^ 愛群閣七十四單位 萬五千人申請購買. 大公報. 1979-09-26. 
  8. ^ 市署灣仔分處昨遷往愛群閣. 香港工商日報. 1980-07-24. 
  9. ^ 灣仔愛群閣年底可入伙. 香港工商日報. 1980-11-18. 
  10. ^ 愛群閣雖有入伙紙 居民遲遲未能入住. 華僑日報. 1980-11-29. 
  11. ^ 愛群閣近跑馬地 可覽快活谷賽事. 華僑日報. 1979-05-22. 
  12. ^ 房屋協會與市政署醫務署協議 在鴨脷洲西環合作發展屋邨 初步計劃是效法愛群閣發展模式. 華僑日報. 1980-04-05. 

外部連結